Bedrijfsruimte (713 m² )bestaande uit een representatieve kantoorruimte en aansluitende loods/magazijn met een vrij hoogte van circa 5m geschikt voor diverse doeleinde.
Het complex is gebouwd in 1992 en is gelegen op een ruim perceel van 1.070m2 volledig omheind met hekwerk en toegangspoort aan de voorkant. Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het bedrijventerrein. Het object beschikt over een energiezuinig energielabel A+. De kantoorruimtes beschikken over afzonderlijk bestuurbare airco-units.
Het totale oppervlakte betreft circa 714 m² BVO waarvan circa 300 m² kantoor op het gewilde bedrijventerrein “Muizenberg” in Breda.
Indeling:
Kantoor: Entree met toegang tot de centrale ruimte van waaruit 5 kantoren bereikbaar zijn. Aansluitend secundaire ruimte met pantry en 2 toiletgroepen (dames- en heren). Aan de achterzijde de kantine met keuken , bergruimte en serverruimte.
Bedrijfshal met overheaddeur met een vrije hoogte van circa 5 meter. Aan de achterzijde van de hal is een conferentie/presentatieruimte gerealiseerd. Middels een vast trap is de entresol te bereiken ten behoeve van opslag.
Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere).
Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.
Bestemmingsplan
Van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 december 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Verlaagde actie huurprijs: €4.750,- per maand (BTW = n.v.t.)
Huurtermijn: 5 jaren met telkenmale 5 optiejaren, met een opzegtermijn van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.
Zekerheidstelling: Waarborgsom
Energielabel: A++
Oplevering: in overleg
