GUNSTIG GELEGEN WAREHOUSE
Het warehouse heeft een oppervlakte van in totaal circa 14,7780 m², waarvan 7.500 m² ingericht als geconditioneerde ruimte. Het geheel beschikt over een compleet voorzieningenniveau; onder andere een buitenopslag en afwasplaats. Tevens bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op het naastgelegen perceel, aansluitend uit te bereiden met nog circa 4.000 m².
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Het object heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zowel de A16 als de A58, die op zeer korte afstand zijn te bereiken.
Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners, een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap.
Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DB Schenker.
GOED BEREIKBAAR VANAF DE A16 ÉN A58
PER AUTO / PER OV
Het object is gelegen op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied. De locatie is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar en is gelegen op loopafstand van de woonboulevard van Breda, de grootste woonboulevard van Nederland met uitstekende openbare voorzieningen. Voorts is de locatie gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel personenvervoer als truck parking.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 14.778 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Warehouse: 5.680 m²
- Warehouse: 5.680 m²
- Warehouse, geconditioneerde ruimte: 7.500 m²
- Kantoor: 730 m²
- Mezzanine: 80 m²
- Buitenopslag: 2.000 m²
- Afwasplaats: 789 m²
- Parkeerplaatsen: 48 stuks
- Truck parking: 9 stuks
Uitbreidingspotentie van nog circa 4.000 m².
VOORZIENINGENVOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte: 12,20 m1;
- vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m²;
- vloerbelasting mezzanine: 700 kg/m²
- 23 loading docks;
- 2 overhead deuren, op maaiveld;
- de stroomaansluiting betreft 1750 kVA en een gecontracteerd vermogen van 392 kW
Kantoor:
- centrale entree met een chauffeursbalie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en diverse airco-units;
- vloerbelasting 500
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- was – en kleedruimte;
- douche;
- ruim voldoende toiletten;
- kantine met pantryblok.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Op aanvraag.
LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader vast te stellen.
METRAGES
Genoemd metrage is niet conform NEN 2580.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes (6) maanden huur, eventuele servicekosten en btw.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
AANVAARDING
Naar verwachting uiterlijk Q2 2026.
