Namens onze opdrachtgever CityLink kunnen wij u dit vrijstaande bedrijfsobject aanbieden gelegen op bedrijventerrein IABC te Breda. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een locatie met de mogelijkheid hier hun eigen identiteit aan te geven. De totale oppervlakte omvat circa 3.273 m² v.v.o bedrijfs- en kantoorruimte en komt leeg per 1 juni 2023.
Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Samsung, Dynalogic, Jumbo en DB Schenker.
Het object is gelegen op bedrijventerrein IABC aan de westzijde van Breda, op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen – Rotterdam). Door de gunstige ligging van Breda ten opzichte van de belangrijke transportas Rotterdam-Antwerpen biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor op- en overslag, alsmede distributie van goederen door het gehele Benelux-gebied. De locatie is zowel met het openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar en is gelegen op loopafstand van de woonboulevard van Breda, de grootste woonboulevard van Nederland met uitstekende openbare voorzieningen. Voorts is de locatie gelegen nabij de woonwijken Westerpark, Princenhage en Heuvel. Hierdoor ligt een groot deel van de arbeidspool in de directe omgeving van het complex.
Oppervlakte
Warehouse: 2.607 m²
Kantoor b.g.: 327 m²
Kantoor verdieping: 339 m²
Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 5.300 m².
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaar, vervolgens te verlengen met telkens 5 jaar.
Aanvaarding
Naar verwachting 1 september 2023 (na het demonteren van de afgeschreven koelinstallatie).
Parkeren
Circa 34 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen:
Warehouse:
-betonnen constructie v.v. betonnen gevelelementen
-vrije hoogte van 7,14 meter (west) tot 8,14 meter (oost);
-monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
-7 loading docks voorzien van dock levellers;
-1 elektrisch bedienbare overhead deur op maaiveld;
-sanitaire ruimten;
-technische ruimte met aansluiting voor nutsbedrijven;
-brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
-LED-verlichting.
Kantoor:
-energielabel A;
-aparte entree met brede trap opgang;
-centrale gang welke toegang geeft tot kantoren en algemene voorzieningen;
-betegelde toiletgroepen met dubbel toilet en voorportaal met handwasbak;
-meerdere pantry’s;
-aluminium kozijnen v.v. te openen ramen met isolerende beglazing;
-vloeren voorzien van vloerbedekking;
-luxe systeemplafonds met LED-verlichting;
-kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
-mechanische ventilatie;
-koeling en verwarming d.m.v. warmtepomp.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
