Multifunctioneel vrijstaand bedrijfsobject van ruim 8.000 m² binnenkort beschikbaar voor verhuur!
Het object (met energielabel A+), bestaande uit hoofdzakelijk bedrijfsruimte annex productieruimte, is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de snelweg A73 op bedrijventerrein ‘Schoenaker’ te Beuningen. Het object is thans in gebruik als zijnde productielocatie maar kan gezien de ligging en aanwezige voorzieningen ook gebruikt worden voor logistieke/opslag doeleinden of een combinatie daarvan.
In totaliteit is er ca. 7.188 m² bedrijfsruimte en ca. 894 m² kantoorruimte aanwezig. Het object kenmerkt zich door de aanwezigheid van een laadkuil v.v. een drietal docks en daarnaast zijn er nog een drietal maaiveld overheaddeuren aanwezig. Het gebouw is praktisch ingedeeld met twee lagen kantoorruimte aan de voorzijde (zichtzijde) met daarachter de bedrijfsruimtes welke aan meerdere zijdes toegankelijk zijn. Hierdoor is er een optimale routing binnen het gebouw mogelijk.
Het terrein is omheind en beschikt over een drietal ontsluitingen. Aan de noordzijde van het terrein ter hoogte van de docks is er nog ruimte voor buitenopslag.
Locatie
Het object is gelegen op een strategische locatie in de stadsregio Arnhem-Nijmegen op bedrijventerrein 'Schoenaker' te Beuningen. De locatie is zeer goed per auto en vrachtwagen te bereiken middels het nabij gelegen knooppunt Ewijk met de snelwegen A73 (Nijmegen - Venlo) en A50 (Apeldoorn - Arnhem - Eindhoven). Tevens is het Duitse ruhrgebied relatief snel bereikbaar. Op loopafstand is er OV aanwezig.
Het object heeft daarnaast een hoge attentiewaarde door de ligging op zichtlocatie vanaf de snelweg A73. Vanaf beide richtingen is het object goed zichtbaar.
Op het bedrijventerrein Schoenaker zijn diverse (inter)nationale bedrijven gesitueerd, waaronder; Paardekoper, Quantore, AG Logistics en InterCheM.
Oppervlakte (VVO)
- Bedrijfsruimte b.g. 6.596 m²
- Mezzanine 592 m²
- Kantoorruimte b.g. 536 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 357 m²
Totaal: 8.081 m² verhuurbare vloeroppervlakte
Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 55 auto parkeerplaatsen aanwezig welke desgewenst uit te breiden zijn.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van navolgende specificaties:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte: ca. 5,5 m¹;
- Laadkuilen met drie laaddeuren;
- Drie overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Zware stroomaansluiting;
- Af te sluiten buitenterrein met drietal ontsluitingen;
- Gas gestookte heaters;
- TL verlichting;
- Sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
- Koeling en verwarming middels aircosystemen en radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Bestaande kantoorruimte indeling;
- Keukenblokken;
- Kabelgoten met WCD’s;
- Kleedruimte met toilet en douche;
- Representatieve ontvangstruimte.
Energielabel
Energielabel A+
Aanvaarding
Per 1 augustus 2025. Een eerdere beschikbaarheid vanaf eind 2024 is in overleg mogelijk.
Huurprijs
Op aanvraag.
Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Schoenaker 2011. Het perceel is bestemd met de bestemming ‘Bedrijf – 1’ hetgeen inhoudt dat bedrijven in de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn ondermeer kantoren en productie gebonden detailhandel toegestaan.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en BTW.
