Bedrijfspand Hallenweg 12-14 Best
Bedrijfspand Hallenweg 12-14 Best
Bedrijfspand Hallenweg 12-14 Best

Direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht-Best[1]Amsterdam) bevinden zich aan de Hallenweg op bedrijventerrein “Het Zand” in Best drie aaneengeschakelde bedrijfsunits. De units beschikken over een ruim opgezette bedrijfshal met een kantoorruimte. Iedere bedrijfsunit beschikt over een eigen entree aan de voorzijde en grote overheaddeur aan de achterzijde welke te bereiken is via het ruim opgezet manoeuvreerbare achterterrein.

LOCATIE
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Hallenweg, gelegen aan de zuidoostelijke rand van Best. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden en kleinbedrijf.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: AVZ, Bestcon B.V., Hornbach, Karwei, Decathlon en een Jumbo Pick Up point.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand.

Openbaar vervoer
Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best.

BESCHIKBAARHEID
De bedrijfsunits kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. De beschikbaarheid voor verhuur van de units is als volgt:

Hallenweg 12
Bedrijfsruimte: 772 m²
Kantoorruimte: 118 m²
Totaal: 890 m²

Hallenweg 13
Bedrijfsruimte: 815 m²
Kantoorruimte:75 m²
Totaal: 890 m²

Hallenweg 14
Bedrijfsruimte: 815 m²
Kantoorruimte: 75 m²
Totaal: 890 m²

Totaal 2.670 m ²

De bedrijfsunits zijn tezamen of separaat van elkaar te huur

PARKEREN
Aan de voor- en achterzijde zijn op eigen terrein voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van ca. 6 meter;
- Maximale vloerbelasting bedraagt 2.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
-  Verwarming middels heater(s);
- Verlichting middels LED;
- Vrij overspannen;
- Toilet;
-  Lichtstraat voor daglichttoetreding;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met LED;
- Pantry;
- Toilet met tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Elektrische zonneschermen.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- Voldoende ruimte voor manoeuvreren;
- Van twee zijden 24/7 toegankelijk.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van cv installatie;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van heaters;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van brandslanghaspels;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van noodverlichting;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van overheaddeur;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud riolering;
- Onderhoud terrein en groen;
- Onderhoud deuren en ramen;
- Onderhoud verlichting;
- Administratiekosten ad 5% over de te leveren diensten.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 november 2023.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ model 2015

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijs vanaf
€5.450,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte
Vanaf: 890 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfspand
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Hallenweg 12-14
Postcode
5683 CT
Plaats
Best
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Hallenweg 12
890 m²
€5.450,- per maand
Hallenweg 13 of 14
890 m²
€5.450,- per maand
Hallenweg 12 t/m 14
2670 m²
€16.350,- per maand

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
Diverse units

Best

De Tongelreep 1
€75,- Per maand
Vanaf: 1 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Best

De Maas 8
€650,- Per maand
Vanaf: 44 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Best

De Waal 18A
€415,- Per maand
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand