Het is ons een genoegen om u de bedrijfsruimte gelegen op het industrie- / bedrijventerrein te Schuttersstraat 25D te Beek aan te mogen bieden.
Een nieuw te bouwen kleinschalige bedrijfshal met kantoor geschikt voor commerciële doeleinden.
Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van een bedrijfshal met kantoorruimtes.
Het betreft een bedrijfshal met een bebouwd oppervlakte op de begane grond van ca. 150 m² bestaande uit bedrijfshal en toilet + 100 m² mezzanine bestaande uit kantoorruimte, pantry, voorzien van een overhead poort, voldoende parkeerfaciliteit.
Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfshal
Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 1.085 m², met kadastrale registratie gemeente Beek, sectie G, nummer 2324;
Object:
Het object betreft 1 bedrijfshal met kantoorruimte
Kantoorruimte: 100 m²
Bedrijfshal: 150 m²
Ontwerp / indeling Kantoorruimte
De kantoren van de bedrijfshal is ca. 100 m² VVO, die overwegend gesitueerd zal zijn op de 1ste verdieping. Wat betreft de afwerking wordt gedacht aan systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen, airconditioning, kitchenette, toiletfaciliteit en een alarminstallatie. Omvang, indeling en (technische) voorzieningen kunnen in samenspraak evenwel nader worden afgestemd en ingericht.
Bedrijfshal
De bedrijfshal omvat circa 150 m² VVO op begane grond. De inpandige hoogte van de hallen bedraagt circa 4 m onder de tussenspanten. Hierbij is sprake van systeembouw met een vrije overspanning, waardoor het plaatsen van stelling en dergelijke uitstekend mogelijk zal zijn. Een bedrijfsvloer met voldoende draagvermogen, elektrische overheadpoorten op maaiveldniveau.
Bestemming/bedrijfsdoeleinden:
Er geldt een 'gemengde bedrijfsdoeleinden/ kantoorbestemming' met de functieaanduiding bedrijven van categorie 3.1, 3.2, en 4.1 voor deze locatie. Dit betekent dat alle bedrijven van categorie 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de website van ruimtelijke plannen.
Bereikbaarheid:
Auto
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.
Openbaar vervoer
Het object is op korte loopafstand gelegen van de NS-Station Beek-Elsloo.
Parkeren
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
Huuruitgangspunten Huurprijs
De huurprijs voor unit 25D bedraagt € 1.500,00 excl. BTW per maand.
Betalingswijze
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
In overleg.
Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurovereenkomst
Huurindexering
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks voor het eerst 1 jaar naar huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
Omzetbelasting
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurovereenkomst
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
