Het is ons een genoegen om u het Business Center aan de Middelweg 5 te Beek aan te mogen bieden.
Beek is kenmerkend door de strategische ligging tussen Maastricht en Aachen. De gemeente Beek telt ca. 16.000 inwoners en ligt centraal in de Westelijke Mijnstreek waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is. Het verzorgingsgebied strekt zich uit en ligt centraal in de Westelijke Mijnstreek waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.
Kenmerken
Algemeen
Het object maakt deel uit van bedrijventerrein Beekerhoek binnen de gemeente Beek. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerlei ondernemingen, variërend van handel / groothandel tot productie en distributie. Verder is de ligging van het object pal naast de snelweg A2 noemenswaardig.
Bestemming
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 10.982 m²
Totale oppervlakte: 1.470 m²
Te huur: bedrijfshal vanaf 1.380 m² + kantoorruimte 90 m²
Terrein oppervlakte: 1.000 m²
Object
Het gebouw omvat een bedrijfshal op begane grond ter grootte van circa 1.290 m² VVO (ca. 1.312 m² BVO), alsmede ca. 90 m² VVO kantoorruimte, gelegen op eerste verdieping. De in afbouw verkerende hal (zie ook de tekening in de brochure) kent een inpandige hoogte van circa 7.80 m¹ (buitenzijde is 8.00 m¹) en is naast een bedrijfsvloer en royale vrije overspanning, ondermeer voorzien van twee dockshelters, een separate overheadpoort, aluminiumkozijnen, krachtroom-faciliteit en hoogwaardige gevel- en dakisolatie.
De kantoren zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vaste trap bereikbaar. Er is sprake van meerdere werk- en spreekkamers, evenals een kitchenette en toiletfaciliteit. De ruimtes worden onder andere voorzien van systeemplafonds inclusief LED-verlichting, scheidingswanden en stucwerk. Overige wensen kunnen in samenspraak worden ingericht (al dan niet tegen nader overeen te komen condities).
Bereikbaarheid
Auto
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.
Openbaar vervoer
Het object is op ca. 500 meter loopafstand gelegen van de bushalte Mekado Beek, welke in directe verbinding staat met het NS-Station Beek-Elsloo, welke op circa 1 km van het object op is gelegen.
Parkeren
Rondom het pand is een verhard terrein (circa 1.000 m²) beschikbaar dat eveneens tot het object / gehuurde behoort. Dit deel kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor het parkeren van voertuigen, maar buitenopslag wordt zeker niet uitgesloten (een en ander in overleg nader in te richten).
Huuruitgangspunten
Huurprijs
De vraagprijs voor de huur van het geheel bedraagt € 100.000,= / jaar c.q. € 8.333,33 per maand exclusief BTW.
Huuruitgangspunten:
– huurbetaling per maand vooraf te voldoen.
– indexering jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
– BTW is wel van toepassing over de verhuur (21% op reguliere wijze te verrekenen).
– opleverniveau conform de beschikbaar gestelde tekening – betreft nieuwbouw – verder zijn zaken bespreekbaar.
– zekerheidsstelling 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW – bankgarantie of waarborgsom).
– contract standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
– bijzonderheid : het dak maakt geen deel uit van het gehuurde! Verhuurder behoudt zich het recht voor hier zonnepanelen te plaatsen enz.
– gebruik / bestemming : de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein’, waarbij bedrijven die vallen binnen de functieaanduiding 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan (zie ook ruimtelijkeplannen.nl).
– tekeningen : schaaltekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld.
– EPA : verhuurder zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
– voorbehoud : er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar.
Servicekosten
Huurder regelt zelf de levering van water en elektra.
Huurtermijn
Huurtermijn de basis is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
Beschikbaarheid
Per direct.
