Bent u op zoek naar een moderne, hoogwaardige en volledig nieuwe bedrijfsunit met kantoorruimte in Amstelveen? Op bedrijventerrein De Loeten is een nieuwbouwproject gerealiseerd bestaande uit 10 kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunits, verdeeld over verschillende formaten. De units zijn per direct beschikbaar.
De huurprijzen starten vanaf € 2.400,- per maand, exclusief servicekosten en btw. De actuele huurprijzen en oppervlaktes zijn verderop in deze tekst opgenomen onder “BESCHIKBAARHEID BEDRIJFSUNITS”. De uiteindelijke huurprijs is afhankelijk van onder andere de omvang en ligging van de unit, de looptijd van de huurovereenkomst en eventuele aanvullende wensen van de huurder.
De energiezuinige bedrijfsunits zijn praktisch ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping. Met een vrije hoogte van circa 7,7 meter zijn de bedrijfsruimtes uitstekend geschikt voor verticale opslag, bijvoorbeeld door het plaatsen van stellingen.
Meerdere units kunnen desgewenst met elkaar worden geschakeld, waardoor verschillende oppervlakten en indelingen mogelijk zijn. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de afbouw of inrichting? Neem dan contact met ons op; wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.
KENMERKEN VAN DE UNITS
Hoewel de units onderling verschillen in oppervlakte, beschikt iedere unit over een uitgebreid pakket aan voorzieningen.
BEDRIJFSRUIMTE – BEGANE GROND
- Gladde betonvloer met een draagvermogen van 2.000 kg/m².
- Krachtstroom.
- Elektrische overheaddeur van circa 4 x 4,2 meter (b x h).
- Separate toegangsdeur met bovenlicht.
- Voorbereiding voor vloerverwarming. Het leidingwerk is reeds in de betonvloer opgenomen. Tegen meerprijs kan de begane grond worden voorzien van vloerverwarming.
- Toilet met mechanische afzuiging.
- Ledverlichting.
KANTOORRUIMTE – EERSTE VERDIEPING
- Zandcement afwerkvloer met een draagvermogen van 300 kg/m². De vloer kan naar eigen wens van de huurder worden afgewerkt.
- Ledverlichting.
- Pantry met 3 bovenkasten en 5 onderkasten, inclusief close-in boiler en mechanische afzuiging.
- Airconditioning voor zowel verwarmen als koelen.
- Voorbereiding voor vloerverwarming. Het leidingwerk is reeds in de betonvloer opgenomen. Tegen meerprijs kan de verdieping worden voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezige airco-units kan de volledige verdieping reeds worden verwarmd.
AANVULLENDE INFORMATIE
ZONNEPANELEN
Iedere bedrijfsunit wordt voorzien van zonnepanelen. De duurzame energieopwekking draagt bij aan een milieuvriendelijke bedrijfsvoering en kan tegelijkertijd een positief effect hebben op de energiekosten.
PARKEERPLAATSEN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunits aan de Keurmeesterstraat 30-48 in Amstelveen zijn uitstekend bereikbaar en bevinden zich op bedrijventerrein De Loeten. Het bedrijventerrein ligt direct aan de N201, een belangrijke verbindingsweg tussen de A2 en A4.
De locatie bevindt zich daarnaast in de directe nabijheid van bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op minder dan 10 kilometer van Schiphol. Dankzij deze centrale ligging is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel lokale als nationale en internationale klanten en relaties.
BESCHIKBAARHEID BEDRIJFSUNITS
NR. 38 – LAATSTE UNIT
Bedrijfsruimte begane grond: circa 217 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 75,7 m²
Totaal: circa 292,7 m²
Huurprijs: € 2.850,- per maand excl. btw en servicekosten
Is de beschikbare unit niet helemaal wat u zoekt? Neem dan contact met ons op. Wij denken graag met u mee en kunnen samen met u kijken naar een passende alternatieve locatie.
HUURVOORWAARDEN
Bij het huren van een bedrijfsruimte dient u rekening te houden met de volgende huurvoorwaarden:
- De genoemde huurprijzen zijn gebaseerd op de standaard situatie. Eventuele aanvullende wensen of eisen kunnen leiden tot een verhoging van de huurprijs.
- Servicekosten: € 4,- per m² per jaar, exclusief btw. Deze kosten hebben betrekking op het onderhoud van de bij het pand behorende installaties, waaronder de overheaddeuren, brandblusmiddelen en airco-installaties. Daarnaast vallen de elektrakeuring en het groen-, terrein- en dakonderhoud hieronder.
- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar, met aansluitend een automatische verlenging van telkens 5 (vijf) jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen. Dit betreft een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de daarover verschuldigde btw.
- Opzegtermijn: minimaal 12 (twaalf) maanden vóór het einde van de huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van het huurcontract. De aanpassing vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BESTEMMING
Het gebouw is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2, conform het bestemmingsplan ‘Legmeerpolder Zuid’.
Voor nadere informatie over de toegestane bedrijfsactiviteiten kunt u contact met ons opnemen en/of het Omgevingsloket raadplegen.
Autobedrijven, waaronder garagebedrijven, APK-bedrijven en bedrijven voor schadeherstel, zijn niet toegestaan.
