Dit distributiecentrum is gelegen in Amersfoort op het goed aangeschreven bedrijventerrein 'De Hoef', wat een ideale locatie in midden Nederland is, met uitstekende toegankelijkheid via het snelwegennet.
Het totale object bestaat uit 20.925 m² v.v.o., verdeeld in 14.700 m² v.v.o. magazijnruimte, 5.221 m² v.v.o. mezzanine en 1.004 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast wordt het distributiecentrum gekenmerkt door 14 loading docks, 1 maaivelddeur, 2 goederenliften. Daarnaast beschikt het gehuurde over een separaat afsluitbaar buitenterrein welke o.a. gebruikt kan worden voor opslag, trailerparking of voor extra parkeren voor personenauto’s ter grootte van circa 5.630 m².
Met name de aanwezigheid van de mezzanine vloeren maken dit object ideaal voor e-fulfilment of e-commerce.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de noordoost kant van Amersfoort op bedrijventerrein 'De Hoef’, wat een van de oudste en bewezen bedrijventerreinen van Amersfoort is.
‘De Hoef’ ligt direct aan het knooppunt Hoevelaken waar de snelwegen A1 en A28 elkaar kruizen en is daarmee uitstekend bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de volgende bekende bedrijven gevestigd: Sligro, VDL, PostNL en DHL.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen in de zuidwestelijke oksel van Knooppunt Hoevelaken (A28/A1). De afrit is op minder dan 5 minuten afstand gelegen, waardoor het object zeer goed bereikbaar is. Naast de bereikbaarheid met eigen vervoer, is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op 10 minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en 7 minutenlopen van de bushalte op de Hardwareweg.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 20.925 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:
Warehouse - Begane grond
14.700 m²
Mezzanine - Verdeeld over twee lagen
5.221 m²
Kantoorruimte - Begane grond, 1e en 2e verdieping
1.004 m²
PARKEREN
95 auto parkeerplaatsen direct bij het gehuurde.
BUITENTERREIN
Ongebonden verhard en afsluitbaar buitenterrein ter grootte van 5.630 m² met mogelijkheid voor opslag, trailerparking en/of parkeren voor personen auto’s.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 13.7 meter;
- vrije hoogte mezzanine circa 4.6 - 3.2 meter;
- maximale vloerbelasting warehouse van circa 3.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting expeditie van circa 2.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting mezzanine van circa 450 kg/m²;
- 14 loading docks;
- 2 goederenliften;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct / in overleg.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
