Het nieuwbouwproject is gelegen aan de Beemsterweg 12 in Almere. Het project omvat in totaal ca. 11.189 m² bedrijfs- en kantoorruimte alsmede mezzanine. Het pand is uitermate geschikt voor last mile activiteiten met units vanaf ca. 2.180 m² bedrijfsruimte. In het totaal bevat het complex 4 units die ook onderling te schakelen zijn.
Locatie
Het te ontwikkelen bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Hollandse Kant, in het zuid-westen van Almere Stad. Met de auto is het slechts vier minuten rijden naar de A6 via de Hogering. Met het openbaar vervoer is station Almere Centrum in nog geen kwartier te bereiken.
Object
Het object omvat in totaal ca. 11.189 m², waarvan ca. 8.372 m² beschikbaar is en als volgt verdeeld:
Unit 1:
Bedrijfsruimte ca. 2.180 m²
Kantoorruimte: ca. 322 m²
Mezzanine: ca. 285 m²
Unit 2:
Bedrijfsruimte ca. 2.185 m²
Kantoorruimte: ca. 323 m²
Mezzanine: ca. 286 m²
Unit 3:
Bedrijfsruimte ca. 2.183 m²
Kantoorruimte: ca. 322 m²
Mezzanine: ca. 286 m²
Unit 4 (verhuurd):
Bedrijfsruimte ca. 2.180 m²
Kantoorruimte: ca. 322 m²
Mezzanine: ca. 285 m²
Deelverhuur is mogelijk per unit. Er bestaat ook de mogelijkheid de units met elkaar te schakelen.
Parkeerplaatsen: 100 stuks
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Vrije hoogte: 10 m¹
Maximale vloerbelasting: ca. 3.000 kg/m²
8 loading docks
8 overheaddeuren
BREEAM “Very Good”
LED verlichting
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijs
Op aanvraag.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
