Zeist is één van de aantrekkelijkste woon-/ werkgemeenten van het land, met name door haar bosrijk karakter, centrale ligging en de directe nabijheid van de stad Utrecht.
Ligging en Bereikbaarheid:
De Korte Steynlaan is naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist een het verlengde van de welbekende winkelstraat de Slotlaan, een gezellige winkelstraat met veel landelijk bekende winkels, speciaalzaken en ruime keus aan diverse soorten horeca.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afrit van de A28 bevindt zich slechts op enkele autominuten rijden. De Jumbo en diverse winkels om de hoek en ook uitstekende horeca, zoals Hopper Zeist en Stan&Co
Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare oppervlak is ca 195 m² winkelruimte, waarvan ca. 17 m² entresol.
Frontbreedte:
Circa 10 meter.
Parkeren:
Met betrekking tot de parkeervoorzieningen zijn er voldoende betaald parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bestemming:
De bestemming van het object is “Centrum-1": o.a. detailhandel, publiek gerichte dienstverlening en horeca.
Huurprijs: € 2.275,- per maand excl. BTW
Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsinstanties.
Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.
Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 verlengingsjaren.
Huurcontract:
Op basis van de standaard huurovereenkomst van Verhuurder, welke gebaseerd is op het model van de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige casco staat (schoon en ontruimd) opgeleverd worden met onder andere de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van ca. 4,40 meter m.u.v. deel + 1 meter niveau ter grootte van ca. 17 m².
- 2 entrees.
- Frontbreedte ca. 10 meter.
- Toilet en pantry
Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
Per direct.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.
