Verhuurd: Binnenhof 12A
Wierden

7642 GW

Winkelpand Binnenhof 12A Wierden
verhuurd
Winkelpand Binnenhof 12A Wierden

Winkelruimte huren in Wierden? Deze winkel unit is gelegen naast de Hema en Ter Stal. Verder is er in deze gezellige winkelstraat een lokale bakker, slager, Kruidvat en Brainwash kapper aanwezig.

De jaarhuur bedraagt € 28.000,-

Metrage 223 m2 winkel + 100 m2 opslag / berging in de kelder;

Te huur een courante winkelruimte op toplocatie, met een functionele kelderruimte, gelegen aan het Binnenhof 12a te Wierden. Het onderhavige object ligt naast de Hema en Keurslager Berend Hoff.

Bestemmingsplan:
“Wierden Centrum” met enkelbestemming “Centrum”

Kadastraal:
Gemeente: Wierden
Sectie: K
Nummer: 2159

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 323 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 223 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
ca. 100 m² bergruimte gelegen in de kelder

Totaal : 323 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de drukke Binnenhof en maakt tevens onderdeel uit van een representatieve winkelstrip in het centrum van Wierden. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Hema en Scapino.

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs
€2.333,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
323 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Binnenhof 12A
Postcode
7642 GW
Plaats
Wierden
Oplevering
Casco