Representatieve winkelruimte in een karakteristiek pand gelegen aan de Vleesstraat, een goede locatie in het kernwinkelgebied van Venlo. In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse kleinere winkels en (groot-) winkelketens. Op korte afstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis en een divers horeca aanbod met gezellige terrassen. Anderzijds is het nieuwe winkelgebied aan de Maasboulevard via de Houtstraat en de Oude Markt snel bereikbaar.
Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging van winkels en kantoren in deze plaats erg aantrekkelijk is.
Kenmerken
Algemeen
De verkoopruimte is in totaal ca. 83 m² groot. Aan de voorzijde (front van ca. 5 meter) bevindt zich een grote glazen pui (dubbel glas) met een dubbele toegangsdeur. Op de verdiepingen bevinden zich de personeelsruimte met pantry en toilet, opslag- en magazijnruimte alsmede woonruimte.
Bestemming
De huidige bestemming is “Centrum -1” waarbij onder meer detailhandel, horeca van categorie 1 t/m 3, consumentgerichte dienstverlening, cultuur en ontspanning (en wonen op de verdieping) zijn toegestaan.
Oppervlakten
Totale oppervlakte: ca. 283 m², waarvan ca. 83 m² verkoopruimte.
Staat van oplevering
Het pand wordt in principe door de verhuurder aan huurder in de huidige staat opgeleverd. Het pand is thans voorzien van airconditioning, rolluiken, luchtgordijn, tegelvloer, toiletruimte en pantry.
Parkeren
Op loopafstand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op maaiveld alsmede diverse (ondergrondse) parkeergarages.
Huurcondities
Huurprijs per jaar
De huurprijs voor de winkelruimte met een oppervlakte van ca. 83 m² inclusief ca. 200 m² aan overige ruimten bedraagt € 40.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg.
Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.
Koopcondities
Koopsom
Op aanvraag.
Aanvaarding
In overleg.
