De winkelruimte is gelegen in de Klaasstraat, die fungeert als verbindingsstraat tussen de Vleesstraat en de Parade. De straat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van vele speciaalzaken en maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Venlo. In de Klaasstraat zijn onder andere gevestigd Geerlings, Tamaris, Exmode, Munnichs schoenen, Livera, Rituals en meer.
Object
Onderhavige winkelruimte beschikt over een oppervlakte van circa 100 m² gelegen op de begane grond en 25 m² opslagruimte in de kelder. De winkelruimte bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van een nette afgewerkte vloer, voorzetwanden en een plafond met ingebouwde LED verlichting. Hiernaast beschikt het pand over een moderne, aantrekkelijke pui wat bijdraagt aan een hoge attentiewaarde.
Achterin de winkelruimte zijn paskamers aanwezig, alsmede een toilet en pantry.
De bedrijfsgebonden ruime en nette bovenwoning is inpandig bereikbaar (heeft dus geen eigen opgang) en kan indien gewenst worden meegehuurd.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, onder andere in de direct achter het object gelegen parkeergarage aan de Parade.
