WINKELRUIMTE IN KERNWINKELGEBIED VALKENSWAARD, EINDHOVENSEWEG 11
LOCATIE
De betreffende winkelruimte is gelegen op het goede gedeelte van de Eindhovenseweg, oftewel tussen de Corridor en de Markt. Van oudsher een drukke winkelstraat in hartje centrum van Valkenswaard, te midden van vele landelijke filiaalbedrijven, onder andere Hema, Livera en Intertoys. Recentelijk heeft TEDI zich in het buurpand gevestigd. Tegenover deze winkelruimte zijn de lokale ondernemers Priem kantoorboekhandel en Smolders schoenen gevestigd, beide goed voor vele vaste klanten. Het horecaplein ligt in het verlengde van dit deel van de Eindhovenseweg. De Eindhovenseweg zal binnenkort autovrij worden. Dit zal de aantrekkelijkheid van het winkelgebied nog verder vergroten. De gemeente Valkenswaard telt circa 35.000 inwoners. Het secundaire verzorgingsgebied is echter veel groter en telt ruim 90.000 consumenten. De gemeente is voornemens om de Eindhovenseweg ter hoogte van het kernwinkelgebied te Valkenswaard in de toekomst grotendeels verkeersluw te maken.
BESTEMMING
Winkelruimte conform artikel 7:290 BW.
OBJECT.
Circa 270m2 winkelruimte gelegen op de begane grond. Mede door een front van circa 7,75 meter is er sprake van meer dan voldoende attentiewaarde. De getoonde impressies zijn slechts indicatief en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Rondom het centrum van Valkenswaard zijn meer dan voldoende betaalde parkeerplaatsen aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in een casco staat opgeleverd, leeg en bezemschoon, inclusief bestaande winkelpui, huidige vloer, pantry, toilet en meterkast.
