Zwart Jansstraat 78-82
Rotterdam

3035 AV

Winkelpand Zwart Jansstraat 78-82 Rotterdam
Winkelpand Zwart Jansstraat 78-82 Rotterdam
Winkelpand Zwart Jansstraat 78-82 Rotterdam

Voor verhuur is beschikbaar ca. 261 m² representatieve winkelruimte gelegen aan de drukbezochte winkelstraat Zwart Janstraat 78-82 te Rotterdam.

Locatie
De Zwart Janstraat is een drukbezochte winkelstraat in Rotterdam-Noord welke is gelegen tussen de Noordmolenstraat en het
bekende Noordplein. De Zwart Janstraat, de Noordmolenstraat en het Noordplein zijn tezamen hét winkelgebied van de wijk het ‘Oude Noorden’, ook wel de Noorderboulevard genoemd.
Voornoemd winkelgebied heeft een buurtverzorgend karakter en bedient met name de inwoners van het ‘Oude Noorden’, echter bepaalde retailers, zoals bijvoorbeeld ‘Het Kookpunt’ en diverse horecagelegenheden, trekken klanten aan van buiten de wijk en zelfs van buiten de stad. Het winkelaanbod is groot en divers op het gebied van zowel dagelijkse als niet-dagelijkse
boodschappen.

Bereikbaarheid auto
Het object is goed is tot voor de deur met de auto bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele autominuten van de
snelwegen A20 en de A13.

Bereikbaarheid openbaar vervoer
Het object is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er stoppen diversen bussen en trams in de nabije
omgeving. Rotterdam centraal station is op slechts 10 minuten loopafstand verwijderd.

Oppervlakten
Ca. 261 m² gelegen op de begane grond.

Parkeren
Er is de mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg.

Opleveringsniveau
Verhuurder verhuurt uitsluitend casco. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- lichte pui
- akoestisch systeemplafond
- luxe pantry
- toiletvoorziening
- betegelde vloer
- voorbereiding elektra
- verwarming middels radiatoren

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.895,- per maand te vermeerderen met btw.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijs
€4.895,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
261 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zwart Jansstraat 78-82
Postcode
3035 AV
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Nikkelstraat 24
Vanaf €600,- Per maand
Vanaf: 43 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Rotterdam

Marten Meesweg 8-10
Vanaf €325,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Rotterdam

Innsbruckweg 110-140
€150,- Per m2, per jaar
Vanaf: 10 m²
Bekijk dit pand