Zwaanshals 337-510
Rotterdam

3035 KK

Winkelpand Zwaanshals 337-510 Rotterdam
Winkelpand Zwaanshals 337-510 Rotterdam
Winkelpand Zwaanshals 337-510 Rotterdam

Winkelruimte gelegen in het creatieve, nieuwe en opkomende Zwaanshals. Het Zwaanshals is een winkelstraat in ontwikkeling met het thema “Food, Fashion en Design”. Alle panden zijn of worden gerenoveerd in “Oude Stijl” zodat de karakteristieke bouwstijl van rond de vorige eeuwwisseling goed naar voren komt.

Indeling Zwaanshals 337A:
Circa 38,5 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
De ruimte zal casco worden verhuurd. Onder casco wordt bij deze ruimte verstaan:
-       Gevelelement met toegangsdeur;
-       Onafgewerkte vloer;
-       Onafgewerkte wanden;
-       Elektra-aansluiting tot aan de meter;
-       Water-aansluiting tot aan de meter;
-       Gas-aansluiting tot aan de meter;
-       Aansluiting op het openbare riool;
-       CV-installatie;
-       Keuken;
-       Toilet met fontein.

Tevens wordt om-niet eenmalig verstrekt alle overige zaken, waaronder onder andere:
-       Installaties voor gas/water/elektra/riool;
-       Niet-constructieve wanden en inpandige deuren.

Voornoemde zaken worden geacht om-niet te zijn overgenomen. Werking, onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is geheel voor risico en rekening van huurder.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 38,5 m2.

Huurprijs
De totale huurprijs bedraagt € 545,00 per maand exclusief BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Indeling Zwaanshals 430:
Circa 65 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
De ruimte zal casco worden verhuurd. Onder casco wordt bij deze ruimte verstaan:
-       Gevelelement met toegangsdeur;
-       Onafgewerkte vloer;
-       Onafgewerkte wanden;
-       Elektra-aansluiting tot aan de meter;
-       Water-aansluiting tot aan de meter;
-       Aansluiting op het openbare riool.

Tevens wordt om-niet eenmalig verstrekt: alle overige zaken (waaronder onder andere installaties voor water/elektra/riool, niet-constructieve wanden, inpandige deuren, toilet met fonteintje, pantry met boiler, verwarmingsradiatoren aangesloten op stadsverwarming, mechanisch ventilatiesysteem, gelaagd en dubbel glas en dergelijke) worden geacht om-niet te zijn overgenomen. Werking, onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is geheel voor risico en rekening van huurder.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 65m2.

Huurprijs
De totale huurprijs bedraagt € 645,00 per maand exclusief BTW.

Bijkomende kosten
€ 100,00 verwarming met meter exclusief BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Datum van oplevering
In overleg.

Indeling Zwaanshals 510:
circa 58 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
De ruimte zal casco worden verhuurd.
Onder casco wordt bij deze ruimte verstaan:
- Gevelelement met toegangsdeur;
- Onafgewerkte vloer;
- Onafgewerkte wanden;
- Elektra-aansluiting tot aan de meter;
- Water-aansluiting tot aan de meter;
- Aansluiting op het openbare riool.

Tevens wordt om-niet eenmalig verstrekt: alle overige zaken (waaronder onder andere
installaties voor water/elektra/riool, niet-constructieve wanden, inpandige deuren, toilet met
fonteintje, pantry met 3 onderkasten en 2 bovenkasten, 10 liter Daalderop boiler,
verwarmingsradiatoren aangesloten op stadsverwarming, mechanische ventilatie CAI- en
KPN-aansluiting en dergelijke) worden geacht om-niet te zijn overgenomen. Werking,
onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is geheel voor risico en rekening van
huurder.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 58 m².

Huurprijs
De totale huurprijs bedraagt € 515,00 per maand (exclusief BTW, prijspeil juli 2013).

Voorschot servicekosten
Ca. € 80,00 per maand voor verwarmingskosten.

Datum van oplevering
In overleg.

Betaling
De huurder is de totale maandhuur bij vooruitbetaling verschuldigd, dat betekent dat de
betaling zodanig moet gebeuren dat de totale maandhuur vóór de eerste dag van de
desbetreffende maand door de verhuurder is ontvangen.

Huurtermijn
In overleg. Kortere huurperiodes dan vijf jaar zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW – belaste huur en verhuur. Als de huurder de BTW
niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met de verhuurder worden verhoogd ter
compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor

BTW – belaste huur.
Huurprijsherziening
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli aangepast. In afwijking van het gestelde in de algemene
bepalingen behorende bij de huurovereenkomst zal de huurprijs met 3% aangepast worden.

Huurprijs vanaf
€545,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
39 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zwaanshals 337-510
Postcode
3035 KK
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Casco
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Zwaanshals 337A
39 m²
€545,- per maand
Zwaanshals 430
65 m²
€645,- per maand
Zwaanshals 510
58 m²
€555,- per maand

Meer in de buurt

Werkplekken

Rotterdam

Marten Meesweg 25-G
€139,- Per maand
Vanaf 1 eigen werkplek
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Admiraliteitskade 62-73
Vanaf €6.795,- Per maand
Vanaf: 494 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Rotterdam

Overwegwachter 4
Vanaf €195,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand