Polderlaan 15a
Rotterdam

3074 MA


Algemeen:
Deze winkel / kantoor / praktijkruimte is gelegen in de wijk Bloemhof. Belangrijk kenmerk van Bloemhof is de aanwezigheid van veel experimentele woningbouw. Met name de architecten Kossel, Stulemeijer en Kiefhoek zijn verantwoordelijk voor het eigen karakter van deze wijk. De gemeente Rotterdam is drukdoende met het optimaliseren van deze wijk. Door de indeling leent deze locatie zich zeer goed als praktijkruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Op vijf minuten loopafstand vind je de winkelstraten Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid voor de deur en openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Per auto zijn de snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. 

Indeling:
De bedrijfsruimte bestaat een splitlevel indeling, verdeeld over 4 lagen, zijnde:

- Laag 1:begane grond zijnde entree/winkelruimte, toegankelijk via de voorzijde, voorzien van
  aluminium etalageraamkozijnen, rolluiken en toilerruimte. 

- Laag 2: souterrain, toegankelijk via trap naar beneden vanuit laag 1 voorzien van een
  achteruitgang naar een binnenplaatsje. (totaal opp. laag 1 & 2 bedraagt 67 m2).

- laag 3: kelder, deze is gelegen onder het maaiveld aan de voorzijde van het pand en
  toegankelijk via het souterrain. Deze ruimte heeft stahoogte en kan eventuel als bergruimte
  worden gebruikt. Daarnaast zijn hier ook 2 toiletaansluitingen aanwezig. (23 m2).

- Laag 4: entresol met beletage, deze ruimte is toegangelijk via een trap gelegen op laag 1 en
  bestaat uit twee separate ruimtes. Daarnaast bevindt zich hier een eenvoudige pantry, douche
  en toilet. (52 m2).

Totaal vloeroppervlakte van alle lagen te samen omvat 140 m2.

Voorzieningen:

Het pand is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Toiletten, douche en pantry;
- Begane grond en souterrain zijn tot 1 m hoog rondom betegeld;
- Divers meubilair en inventaris

Huurprijs & omzetbelasting:
De huurprijs bedraagt € 995,- exclusief BTW per maand. 

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op 1 juli, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

Voorwaarden voor oplevering:
Per direct beschikbaar, ruimte wordt in huidige staat opgeleverd. Gemeente Rotterdam staat geen horecabestemming toe.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2012, met de daarbij behorende algemene bepalingen.


Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Huurprijs
€995,- p/mnd excl. BTW
Totale oppervlakte
140 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Winkelruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Polderlaan 15a
Postcode
3074 MA
Plaats
Rotterdam
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren voor de deur

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Brugwachter 11
Vanaf €195,- Per maand
Vanaf: 13 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Oostplein 410
Vanaf €2.545,- Per maand
Vanaf: 244 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Corkstraat 46
Vanaf €450,- Per maand
Vanaf: 26 m²
Bekijk dit pand