Winkelruimte gelegen in winkelcentrum 'Het Lage Land' in de wijk Prins Alexander. Naast o.a. een Albert Heijn, C1000, Kruidvat, Brainwash, AKO, Primera, Zeeman, Petcare en Action is er een groot aantal lokale ondernemers gevestigd o.a. een bakkerij, een wereldwinkel, een Chinees restaurant en een slagerij.
De weekmarkt wordt iedere vrijdag gehouden op het Samuel Esmeijerplein.
Voorts is er een actieve winkeliersvereniging ( aanduiding Gemeente Kralingen, Sectie K, Complexnummer 2463, Appartementsindex 119.
Indeling
Ca. 144m2 (BVO) winkelruimte gelegen op de begane grond. Deelverhuur mogelijk.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijzondere bepalingen
Huurder is verplicht zich aan te sluiten bij de winkeliersverenging en daarbij aangesloten te blijven gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst, alsmede de vanwege deze vereniging voor zijn rekening komende bedragen op eerste verzoek te voldoen.
Bijkomende kosten
Een vast bedrag van € 630,00 per jaar, alsmede € 1,75 per m² per jaar, exclusief BTW, voor (verplichte) deelname aan de winkeliersvereniging
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
