ALGEMEEN
Gelegen in het hart van De winkelstraat van Oegstgeest, komt op korte termijn op het meest populaire gedeelte van de Kempenaerstraat beschikbaar een winkelruimte van totaal ca. 183m2.
Naast het feit dat de winkelruimte zeer centraal is gelegen heeft het als extra toegevoegde waarde de mogelijkheid om bevoorrading via de achterzijde te laten plaatsvinden, het dagverblijf is op de verdieping gelegen.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, ICI Paris, Pauw Mode, Carel van der Meer Schoenen, Van Manen Bakkers, Slagerij Van der Zalm en overige kwaliteitsondernemingen.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 183 m², welke als volgt is ingedeeld:
Begane grond : ca. 160m2, 1e verdieping dagverblijf ca. 23n2.
Frontbreedte: 5.50 meter.
PLAATS
Het onroerend goed is gelegen in Oegstgeest, in de populaire Oranjewijk, onderdeel van het karakteristieke centrum van Oegstgeest.
De gemeente Oegstgeest telt thans ca. 23.000 inwoners, en is ingeklemd tussen de rijksweg A44 en de gemeente Leiden, op het grondgebied van Oegstgeest wordt aan de westzijde van de A44 een nieuwbouwwijk gerealiseerd alwaar totaal ca. 1.400 woningen op grond van Oegstgeest worden gebouwd, totaal komen langs de Rijn ca. 2.880 woningen.
Oegstgeest kenmerkt zich zich als groene gemeente met de 1e groene wijk van Nederland, Poelgeest.
Maar het aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied, de directe agglomeratie Leiden met de randgemeenten Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten en Zoeterwoude, telt bijna 200.000 inwoners (op 1 april 2011, bron: CBS). Daarmee is Leiden e.o. in Zuid-Holland na Rotterdam en Den Haag de grootste stedelijke agglomeratie en de zesde van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijnsburgerweg-Geversstraat, welke aansluit op de rijksweg A44. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op de kop van De Kempenaerstraat.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Blauwe Zone parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- betonvloer
- cv-verwarming
- open moderne pui
- eigen EWR-voorzieningen
- achteruitgang
- in de staat waarin het zich thans bevindt, wijziging opleveringsniveau in overleg
