Algemeen:
Het betreft een casco winkelruimte, bestaande uit begane grond en verdieping, gelegen in het prominente winkelcentrum "Dukenburg" gelegen pal tegenover de Albert Heijn XL.

Ligging / bereikbaarheid:
Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod.

Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).

Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 195 m2
Eerste verdieping : ca. 180 m2
Totale oppervlakte : ca. 375 m2

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat (casco) worden opgeleverd. In goed overleg met verhuurder kan er in een hoger opleveringsniveau worden opgeleverd.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum en in het omliggende gebied. Parkeren is mogelijk vanaf slechts € 0,50 per uur.

Bestemming:
De beheersverordening "Nijmegen Brabantse Poort" geeft aan "Centrum-1".

Servicekosten:
Op aanvraag.
Onder de servicekosten kunnen de volgende zaken vallen:
-Onderhoud automatische deuren;
-Onderhoud rolluiken;
-Bewegwijzering;
-CV-installatie;
-Brandmeldinstallatie;
-Overige technische installatie;
-Onderhoud liftinstallatie, roltrapinstallatie en elektrische installaties;
-Onderhoud inbraakbeveiliging
-Levering water/elektra/gas;
-Schoonmaak;
-Vuilafvoer;
-Ongediertebestrijding;
-Contract centrummanager;
-Bewaking/beveiliging;
-Extra kosten avondopenstelling;

Huurprijs vanaf
€3.650,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
180 m²
Kantoorruimte oppervlakte
375 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zwanenveld 9071
Postcode
6538 SG
Plaats
Nijmegen
Omgeving
Dukenburg
Oplevering
Kaal
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Begane grond
195 m²
€3.950,- per maand
Eerste verdieping
180 m²
€3.650,- per maand
Totale verhuur
375 m²
€7.600,- per maand

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Nijmegen

Binderskampweg 40C
Vanaf €550,- Per maand
Vanaf: 110 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Nijmegen

Passage Molenpoort 8
Vanaf €1.250,- Per maand
Vanaf: 51 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Nijmegen

Kerkenbos 1103 A/B
Vanaf €260,- Per maand
Vanaf: 26 m²
Bekijk dit pand