Aan het begin van de Wycker Brugstraat is een sfeervol pleintje gelegen waar zich dit fraaie winkelpand bevindt. Het pleintje kent een mix van hoogwaardige detailhandel met vestiging van onder andere Leon Martens, Mestrini en Hermes, en bekende horecazaken zoals Hotel Beaumont en De Poshoorn. De winkelruimte is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt, dankzij het split level niveau, over een speelse indeling. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval.

Ligging:
Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een aantal topmerken, waaronder Hermes, hun winkels alhier vestigen. De Wycker Brugstraat is de belangrijkste verbindingsroute tussen het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht en kent dus een hoge passantenstroom.

Metrage:
Totaal circa 123 m² BVO winkelruimte als volgt verdeeld:
- begane grond voorzijde circa 42 m² BVO
- split level niveau -1 circa 46 m² BVO
- split level niveau +1 circa 35 m²
Tevens beschikt het pand over circa 40 m² bergruimte aangrenzend op split level niveau -1.

Frontbreedte circa 3,70 m1.

Parkeren:
In de directe omgeving bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel en Mosae Forum.

Bestemming:
Het object kent thans de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum. Binnen het vigerende bestemmingsplan is detailhandel rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie over de mogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Oplevering:
In huidige staat, voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket met onder andere:
- vloer-, wand- en plafondafwerking;
- verlichtingsarmaturen;
- toilet en pantry.

Huurprijs
€4.834,- p/mnd excl. BTW
Totale oppervlakte
123 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Stationsstraat 45
Postcode
6221 BN
Plaats
Maastricht
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Betaald in de omgeving

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Maastricht

Stationsplein 6–20
Vanaf €2.200,- Per maand
Vanaf: 190 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Maastricht

Wycker Brugstraat 10-52
Vanaf €4.500,- Per maand
Vanaf: 120 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Maastricht

Avenue Céramique 201-245
Vanaf €2.605,- Per maand
Vanaf: 250 m²
Bekijk dit pand