Verhuurd: Harmonieplein 41-49
Maarssen

3603 BP

Winkelpand Harmonieplein 41-49 Maarssen
verhuurd
Winkelpand Harmonieplein 41-49 Maarssen
Winkelpand Harmonieplein 41-49 Maarssen

Horeca-/winkelruimtes te huur gelegen op een uitstekende locatie, op de hoek van het levendige Harmonieplein in Maarssen-Dorp.

De aantrekkelijke dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod bestaande uit vestigingen van grote winkelketens, zoals Dirk van den Broek en Bakker Roel, maar ook de bibliotheek. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkeliers gevestigd zoals eetcafé Symfonie, Golden Ocean, broodje Harmonie, chinees restaurant Panda Oriëntal en Italiaans restaurant & pizzeria Amigo’s. Een absoluut pluspunt is hier vrij parkeren.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
De horeca-/winkelruimtes zijn gelegen in het centrum van Maarssen – Dorp. In de directe omgeving zijn zowel winkels, horecagelegenheden als woningen gelegen. Maarssen–Dorp is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de Zuilense Ring en de rijkswegen A2, A12, A27 en een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Het winkelpand aan het Harmonieplein is eenvoudig bereikbaar vanaf de Zuilense Ring en vanaf de rijkswegen A2 en A27. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Harmonieplein 41
Totaal ca. 115 m² verhuurbaar vloeroppervlak horecaruimte op de begane grond.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 6 (zes) meter.

Opleveringsniveau:
De horecaruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Entree met tochtportaal;
- Centrale verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Plavuizen vloer (gedeeltelijk);
- Houten vloerdelen (gedeeltelijk);
- Verlichting;
- Separaat dames- en herentoilet v.z.v. fontein;
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Cv-installatie (merk Nefit HR);
- Brandslanghaspel;
- Boiler;
- Krachtstroom;
- Schrob-/vetvangputten;
- Diverse keukenapparatuur, waaronder biertap- en koelfaciliteiten;
- Achteringang t.b.v. goederenafgifte.

Huurprijs:
€ 1.975,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Ter overname is diverse horeca inventaris en apparatuur beschikbaar.

Harmonieplein 49
Totaal ca. 108 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Schoonloopmat;
- Plavuizenvloer (gedeeltelijk);
- Laminaatvloer (gedeeltelijk);
- Systeemplafond v.z.v. tl-opbouwverlichting;
- Toilet.

De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.

Frontbreedte: De frontbreedte bedraagt ca. 10 meter.

Parkeergelegenheid:
Er zijn zeer goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving, vrij parkeren is hier van toepassing.

Huurprijs:
€ 1.925,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijs vanaf
€1.925,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
108 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Harmonieplein 41-49
Postcode
3603 BP
Plaats
Maarssen
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Harmonieplein 41
115 m²
€1.975,- per maand
Harmonieplein 49
108 m²
€1.925,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Maarssen

Planetenbaan 16
€99,- Per m2, per jaar
Vanaf: 10 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Maarssen

Safariweg 1-74
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 60 m²
Bekijk dit pand