Winkelpand Zetangel 30 Hoogvliet
Winkelpand Zetangel 30 Hoogvliet
Winkelpand Zetangel 30 Hoogvliet

Een multifunctionele bedrijfs-/kantoor-/winkelruimte te huur, gelegen aan de rand van de woonwijk Zalmplaat. De begane grond is door de laatste gebruiker als apotheek geëxploiteerd met op de 1e verdieping een kantoorruimte, o.a. voorzien van keukenopstelling en een badkamer. Het object is thans geheel leeg en ontdaan van inventaris en kan op korte termijn beschikbaar worden gesteld. Het object is gesitueerd nabij winkelcentrum De Zalmplaat waar o.a. zijn gevestigd: Blokker, Jumbo, Domino's Pizza, Verhage en Kapsalon J.A. Vermaat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoogvliet,
Sectie: D,
Nummer: 1136,
Het volledige perceel omvat 627 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OPPERVLAKTE
Ca. 175 m² winkel-/kantoorruimte op de begane grond
Ca. 73 m² kantoorruimte op de verdieping

Het object beschikt verder nog over een ruim opgezet buitenterrein van ca. 240 m² waarop thans 5 parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

Voornoemde metrages zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat. Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING
De bestemming van het object valt onder "gemengde bebouw" in het bestemmingsplan Hoogvliet Maasranden.
1. De gronden aangewezen voor “gemengde bebouwing” zijn bestemd voor :
a. gestapelde woningen, al dan niet boven winkels/maatschappelijke voorzieningen;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. winkels;
d. gebouwde parkeervoorzieningen;
e. horeca, uitsluitend ter plaatse van een zodanige aanduiding op de plankaart;
f. bedrijven;
g. een verkooppunt voor motorbrandstoffen (zonder LPG), ter plaatse van de daartoe strekkende aanduiding op de plankaart (Zetangel);
h. een schoonmaakbedrijf, ter plaatse van de daartoe strekkende aanduiding op de plankaart (Zetangel / Trommel) met het daarbij behorend erf.

1.1 Onder bedrijven, als bedoeld in het eerste lid, worden verstaan bedrijven t/m categorie 2 van lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze voorschriften.

Zie tevens

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat, geheel leeg en ontruimd worden opgeleverd o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
- verwarming middels CV ketel en radiatoren;
- systeemplafonds (60 x 60 cm tegels) met verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon (geen gas, geen stadsverwarming).

PARKEREN
Voor de gebruikers van het object zijn diverse gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 125,- per maand te vermeerderen met BTW.

VRAAGPRIJS
€ 375.000,-- KK

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

AANVAARDING:
In overleg

Huurprijs
€2.500,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
248 m²
Bedrijfshal oppervlakte
175 m²
Kantoorruimte oppervlakte
73 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zetangel 30
Postcode
3192 HN
Plaats
Hoogvliet
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Hoogvliet

Koddeweg 49
€2.750,- Per maand
250 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Hoogvliet

Hoogvlietsekerkweg 150-180
€110,- Per m2, per jaar
Vanaf: 190 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Hoogvliet

Rijkeeplein 15-22
Vanaf €4.108,- Per maand
Vanaf: 340 m²
Bekijk dit pand