Winkelpand Klompstraat 1-9 Heerlen
Winkelpand Klompstraat 1-9 Heerlen
Winkelpand Klompstraat 1-9 Heerlen

Deze winkelunit of horecagelegenheid ligt op loopafstand van het centrum. Op steenworp afstand ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Vlakbij het centrum ligt ook de woonboulevard.

Het gebouw ligt dichtbij de centrumring. Parkeren kan in de parkeergarage ernaast. Voor reizigers met het openbaar vervoer ligt Heerlen CS op loopafstand, evenals diverse bushaltes.

Ruim winkelobject op de begane grond, midden in Heerlen en op loopafstand van het Heerlense winkelhart. De grote raampartijen zorgen voor veel etalage/expositieruimte en lichtinval. Het object is meest recentelijk gebruikt ten behoeve van een escaperoom concept. Oplevering geschiedt casco+, waarbij de huurder de inrichting naar eigen eisen kan aanpassen en gebruik kan maken van o.a. een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en de nodige gebouwgeboden (technische) installaties.

Het object leent zich ideaal voor detailhandel en dienstverlening in de breedste zin des woords.
Het object is relatief eenvoudig her in te delen. Er is een achteringang van toepassing.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van de
stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden zijn te vinden. Met de auto is het  bject goed bereikbaar, via de centrumring van Heerlen. Er ligt een Q-park parkeergarage naast het object. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

PARKEREN:
In het centrum van Heerlen zijn diverse parkeergarages gesitueerd. Q-park ‘De Klomp’ bevindt zich op zo’n 60 meter naast het object.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-Oost”, vastgesteld op 02-07-1996, bestemd als “Centrum voorzieningen en onderwijsvoorzieningen”. Onder andere detailhandel, horeca en dienstverlening (commercieel, maatschappelijk en publiek) is toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU:

- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan uit metselwerk met grote raampartijen;
- betonnen vloeren;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter,
krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;

Huurprijs
€7.846,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
1345 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Klompstraat 1-9
Postcode
6411 KR
Plaats
Heerlen
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Flexplekken
diverse units

Heerlen

Burgemeester de Hesselleplein 31
Vanaf €139,- Per maand
Vanaf 1 eigen flexplek
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Heerlen

Geerstraat 115
€95,- Per m2, per jaar
Vanaf: 365 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Heerlen

Nieuw-Eyckholt 208
€120,- Per m2, per jaar
Vanaf: 490 m²
Bekijk dit pand