Winkelpand Leyweg 709 Q+R Den Haag
Winkelpand Leyweg 709 Q+R Den Haag
Winkelpand Leyweg 709 Q+R Den Haag

Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok. In het centrum zijn veel landelijke winkelketens en lokale detaillisten gevestigd.

Meer informatie met betrekking tot het winkelcentrum is te vinden op de website: en via de video:

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is per tram (tramlijn 9) alsmede met buslijnen 13, 23 en 25 goed bereikbaar.

OBJECT
Het betreft een winkelruimte met een verhuurbaar oppervlakte van circa 263 m².

De winkel is gelegen op de eerste verdieping nabij het centrale plein met een frontbreedte van 15 meter met als directe buren Big Bazar, Action, Van Haren en KIK.

De winkelunit mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

PARKEREN
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Onder en rondom het centrum zijn een tweetal parkeergarages aanwezig en deze zijn toegankelijk vanaf de Melis Stokelaan en de Hengelolaan. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige ruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd, doch inclusief pui, pantry en toilet en aansluitpunten voor gas, licht en water. Tevens is deze unit bereikbaar via een op- en een neergaande roltrap en een tweetal liften.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 63.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 7.500,- per jaar exclusief BTW.

Onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder een voorschot bedrag per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Levering van elektra-, gas- en water binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse nutsbedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten
De bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten bedragen: € 4.000,- per jaar exclusief BTW.

Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag per maand te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd.

Aanvaarding: in overleg.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:

- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W;
- Er wordt BTW geopteerd;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden
In het winkelcentrum wordt gebruik gemaakt van een koelwaterinstallatie. Huurder dient hierop te worden aangesloten voor afgifte van warmte in het gehuurde.

Huurprijs
€5.250,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
263 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Leyweg 709 Q+R
Postcode
2535 GM
Plaats
Den Haag
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Werkplekken
diverse units

Den Haag

Schenkkade 50
Vanaf €139,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Den Haag

Lulofsstraat 55
Vanaf €750,- Per maand
Vanaf: 80 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Den Haag

Tauber 52
Vanaf €485,- Per maand
Vanaf: 17 m²
Bekijk dit pand