Het betreft een ruime winkelruimte met achtergelegen magazijn en laad- en losruimte. Gelegen aan de Zandstraat 98, 6658 CX te Beneden-Leeuwen. Aan de Zandstraat zijn zeer diverse winkels centraal bij elkaar gelegen, waardoor het veel winkelend publiek trekt. 

De winkel heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal 548 m2 en de achtergelegen ruimte omvat nog eens 120 m2. 

Ligging / bereikbaarheid: 
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Beneden-Leeuwen is gelegen in het Land van Maas en Waal. Beneden-Leeuwen vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en is het centraal tussen Nijmegen en Tiel gelegen. 

Vloeroppervlakte: 
Totale oppervlakte : ca. 668 m2 B.V.O. 
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar. 

Opleveringsniveau: 
Het object zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd. 

Parkeren: 
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid 

Bestemming: 
- Detailhandel; 
- Horeca categorie 1 en 2; 
- Dienstverlening; 
- Maatschappelijke voorzieningen; 
- Kantoren. 

Huurprijs
€5.417,- p/mnd excl. BTW
Totale oppervlakte
668 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zandstraat 98
Postcode
6658 CX
Plaats
Beneden-leeuwen