Algemeen:
Baarn met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge heeft een boven lokale winkelfunctie. Het levendige winkelhart is goed bereikbaar zowel met de auto alsmede het openbaar vervoer. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche en Kasteel Groeneveld, trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.
Object
In het hartje centrum van Baarn, binnen het voetgangersdomein, op een A1 locatie, een unieke winkelruimte ter grootte van ca. 100 m² met royale, alleen voor de winkel te bereiken, exclusieve binnenplaats alsmede een separate berging ter grootte van ca. 15 m².
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 100 m² bruto vloeroppervlak. De winkel kan op verzoek van huurder uitgebouwd worden waardoor er een totale verhuuroppervlakte ontstaat van circa 205 m² BVO.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
winkelpui;
gladde wandafwerking;
laminaatvloer;
basis elektrische installatie;
cv-ketel;
toilet;
pantry;
rolluik;
brandhaspel;
alarm-installatie;
systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn uitstekende parkeerfaciliteiten aanwezig.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 28.500,- per jaar, exclusief BTW.Bij interesse voor uitbreiding naar totaal circa 205 m² winkelruimte zal de huurprijs in overleg worden vastgesteld.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
- Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven;
- Door verhuurder zal voor rekening van huurder een onderhouds- en servicecontract worden afgesloten t.b.v. c.v.-installatie.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik als ruimte voor detailhandel.
