Verhuurd: Grotestraat 2D
Almelo

7607 CM

Winkelpand Grotestraat 2D Almelo
verhuurd
Winkelpand Grotestraat 2D Almelo
Winkelpand Grotestraat 2D Almelo

In de binnenstad van Almelo is deze representatieve winkelruimte voor de verhuur beschikbaar gekomen. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 115 m² en een frontbreedte van circa 6 meter. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van winkels en horeca.

Het is tevens mogelijk om deze ruimte te combineren met de naastgelegen units aan de Grotestraat 2 en de Oranjestraat 1. Deze combinaties zijn weergegeven op de bijgevoegde plattegrondtekening.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 115 m², gelegen op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 6 m¹.

Tevens is het mogelijk om de ruimte te combineren met de naastgelegen units om zo een groter geheel te vormen:
- Optie A: Een combinatie met de Oranjestraat 1, gezamenlijk een totale oppervlakte van 166 m².
- Optie B: Een combinatie met de Grotestraat 2, gezamenlijk een totale oppervlakte van 206 m².
- Optie C: Een combinatie met de Grotestraat 2 en de Oranjestraat 1, gezamenlijk een totale oppervlakte van 256 m².

De combinaties zijn weergegeven op de bijgevoegde plattegronden.

Huurprijzen en voorwaarden zijn nader te bepalen en in gezamenlijk overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10467 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in de binnenstad van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- Pui en entree
- Meterkast
- Toilet
- Pantry

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn in ruime mate openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum. Bestemming Centrum-2.

Huurprijs
€ 12.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€1.041,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
115 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Inclusief
Adres
Grotestraat 2D
Postcode
7607 CM
Plaats
Almelo
Oplevering
In overleg

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Almelo

Twenthe plein 1-11
€85,- Per m2, per jaar
Vanaf: 63 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Almelo

Grotestraat 60
€2.000,- Per maand
150 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Almelo

Twentepoort West 5
Vanaf €325,- Per maand
Vanaf: 22 m²
Bekijk dit pand