Wijnand Zeeuwstraat 26
Rijssen

7462 DE

Praktijkruimte Wijnand Zeeuwstraat 26 Rijssen
Praktijkruimte Wijnand Zeeuwstraat 26 Rijssen
Praktijkruimte Wijnand Zeeuwstraat 26 Rijssen

TE HUUR CA. 625 M² KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE IN HEt GEZONDHEIDSCENTRUM!
BESCHIKBARE UNITS VANAF 15m2

Algemeen:
Te huur kantoor-/praktijkruimte gelegen in een medisch gezondheidscentrum aan de Wijnand Zeeuwstraat 26 te Rijssen. Van dit gehele complex (groot 3.695 m²) is momenteel 600 m² beschikbaar, verdeeld over meerdere kamers en verdiepingen. Het object beschikt over een zeer hoog opleveringsniveau.

Binnen het gezondheidscentrum bevinden zich verscheidene zorginstellingen, hetgeen zorgt voor veel traffic in en rondom het object. Binnen het object zijn er verschillende mogelijkheden, die variëren van kamerverhuur tot het huren van een volledige vleugel.

Bestemmingsplan:
“Wonen Rijssen” met als enkelbestemming “Maatschappelijk”


Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 627m2 en is als volgt onderverdeeld:

ca. 272 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen op de 1e verdieping
ca. 355 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen op de 2e verdieping

TOTAAL CA. 627 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Pantry (verschilt per ruimte van zelfstandig tot een gedeelde pantry)
- Klimaatsysteem
- Airconditioning in meerdere ruimten aanwezig
- Intercom in verschillende ruimten en vleugels
- Alarminstallatie
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (upgrade naar Led indien gewenst)
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren
- Liftinstallaties
- Gedeelde toiletgroepen in de algemene ruimten
- Databekabeling
- Gedeelte voorzien van zonneschermen

Huurprijs:
€ 130,-- m²/jaar, te vermeerderen met 5,5% BTW compensatie

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer aan de overzijde van de straat. Via de Markeloseweg is de Rijksweg A1 uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
Gelegen in een woonwijk aan een doorgaande weg.

Huurprijs
€130,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 15 m² tot 700 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Praktijkruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Wijnand Zeeuwstraat 26
Postcode
7462 DE
Plaats
Rijssen
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Winkelruimte

Rijssen

Haarstraat 47
€4.167,- Per maand
345 m²
Bekijk dit pand