Verhuurd: Scheepmakerij 350 A
Zwijndrecht

3331 MC

Kantoorpand Scheepmakerij 350 A Zwijndrecht
verhuurd
Kantoorpand Scheepmakerij 350 A Zwijndrecht
Kantoorpand Scheepmakerij 350 A Zwijndrecht

Kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping van een herkenbaar en fraai gelegen kantoorgebouw op kantorenpark Westkeetshaven langs de Oude Maas.

De kantoorruimte beschikt over ruime daglichttoetreding, LED-verlichting en uitstekende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein. Het gebouw beschikt over topkoeling en een lift. Het gebouw is gelegen op korte afstand van NS-station Zwijndrecht en op- en afritten van rijksweg A16.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de voet van de Zwijndrechtsebrug langs de Oude Maas en is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station Zwijndrecht is gelegen op loopafstand. Binnen enkele minuten is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 170 m² kantoorruimte op de 5e verdieping.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen gelegen op het afsluitbare terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 8 juni 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonskelet;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie;
- parkeerterrein verhard met betonklinkers en afsluitbaar middels slagboom.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met schuifdeuren en tochtportaal;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
- luchtbehandeling t.b.v. verwarming, koeling en ventilatie;
- intercominstallatie;
- wandgoten met databekabeling;
- betegelde toiletgroep.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 115,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 450,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Het voorschot bedraagt € 42,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, zowel intern als extern;
- periodiek onderhoud slagboom;
- periodiek onderhoud verwarmings- en koelingsinstallatie;
- periodiek onderhoud liftinstallatie, inclusief telefoonkosten en technische installatie;
- periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
- periodiek onderhoud automatische deuren;
- kleine reparaties;
- klein bouwkundig onderhoud;
- periodiek dakinspectie;
- periodiek onderhoud terrein/groenvoorziening;
- vuilafvoer;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud AED.

Huurperiode:
Bij voorkeur voor 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
€1.629,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
170 m²
Kantoorruimte oppervlakte
170 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Scheepmakerij 350 A
Postcode
3331 MC
Plaats
Zwijndrecht
Parkeergelegenheid
3 eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Zwijndrecht

Beneluxlaan 5
Vanaf €1.619,- Per maand
Vanaf: 259 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Zwijndrecht

Troelstraplein 1-6
€5.950,- Per maand
715 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Zwijndrecht

H.A. Lorentzstraat 1A
€2.250,- Per maand
225 m²
Bekijk dit pand