Het hoogwaardige en representatieve kantoorgebouw 'Oxford' is gelegen aan de Louis Braillelaan te Zoetermeer op een goede zichtlocatie en maakt onderdeel uit van het kantorenpark 'Campus' in Rokkeveen. De aanwezigheid van een NH Hotel met een conferentieruimte, winkelcentrum 'Rokkeveen' alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie. Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, Engie, Dunea, Nutricia en Ipse de Bruggen zijn reeds in de directe omgeving gevestigd.
Locatie
Door de centrale ligging in Rokkeveeen is het object aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het object ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht).
Bereikbaarheid
Per auto
De rijkswegen A4 en A13, met de verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten).
Per OV
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het spoorwegstation Zoetermeer met trein-, bus-, en randstadrailverbindingen is op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 6.856 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.782 m² beschikbaar, in units vanaf circa 416 m².
2e verdieping, ca. 901 m²
3e verdieping, ca. 881 m²
Energielabel
C
Parkeren
Parkeernorm 1:54 m² v.v.o.
In totaal zijn er circa 64 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entree met natuurstenen vloer;
• isolerende zonwerende beglazing en buitenzonwering (deels);
• c.v. middels radiatoren aan de gevelzijden;
• drievoudige mechanische ventilatie;
• luchtbehandeling met topkoeling;
• kabelgoten langs de gevelzijden;
• luxe afgewerkte toiletgroepen per verdieping;
• pantryvoorzieningen;
• liftinstallatie;
• slagboominstallatie t.b.v. parkeerterrein.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Archiefruimte EUR 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 700,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• glasbewassing;
• elektraverbruik;
• gasverbruik;
• waterverbruik;
• onderhoud zonwering;
• onderhoud automatische deuren;
• onderhoud lichtinstallatie;
• schoonhouden algemene ruimten en terrein;
• tuin- en terreinonderhoud;
• onderhoud elektrische installaties;
• onderhoud brandmeldcentrale;
• onderhoud liftinstallaties;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• diversen;
• administratievergoeding ad. 5% over de totale kosten.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, serviceskosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
