Kantoorpand Einsteinlaan 10 Zoetermeer
Kantoorpand Einsteinlaan 10 Zoetermeer
Kantoorpand Einsteinlaan 10 Zoetermeer

Modern kantoorgebouw met architectuur van Pi de Bruijn. Dit uit zich mede door het feit dat het object half boven en over water is geplaatst en is voorzien van een loopbrug aan de voorzijde naar de hoofdentree. De uitstraling van het kantoorgebouw is goed en vormt een karakteristiek icoon op de Zuidas van Zoetermeer. Het is gelegen aan de rijksweg A12 (Utrecht-Den Haag) op de kantorenlocatie Zuidas (ten noord-westen van Rokkeveen). Deze locatie wordt ook wel aangeduid als de "Campus".

Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum 'Rokkeveen'. In de directe omgeving zijn onder andere NH Hotel, Nutricia Advanced Medical Nutrition en Seaway Heavy Lifting gevestigd. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt direct aan de A12. De A12 heeft via het Prins Clausplein een directe verbinding met de A4 (Amsterdam) en de A13 (Rotterdam). Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6219
Bouwjaar : omstreeks 1992

BESTEMMING
De bestemming van het object is 'kantoor'.

Bestemmingsplan Rokkeveen

Planstatus : Onherroepelijk (27-03-2019)

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Kantoor

Maatvoering : Maximum bebouwingspercentage terrein: 75% ; Maximum bouwhoogte: 47 m¹

In het totaal zijn er 102 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig.

Het geheel wordt nagenoeg turn-key opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gerenoveerde toiletgroep per verdieping
- toegang tot de personenliften
- luchtbehandeling met topkoeling met ruim voldoende capaciteit warmte werend glas
- centrale verwarmingsinstallatie door middel van radiatoren
- kabelgoten, welke per bouwmodule van 180 cm zijn voorzien van 1x een dubbele wand contact doos en twee datapunten
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een degelijke hoogte
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken
- goed geïsoleerde spreekkamers en ruime vergaderruimtes
- een goed geoutilleerde keukenruimte
- een serverruimte
- een receptie- en ontvangstruimte
- een secretariaatsruimte en reproruimte
- nieuwe vloerbedekking en systeemplafon voorzien van led verlichting

HUURCONDITIES
Huurprijs : € 95,- per m² per jaar excl. BTW. Bij turn-key oplevering.

Parkeren : € 780,- per plaats per jaar excl. BTW.

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, Q3/Q4 2021 mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :
De vaste bijdrage in servicekosten bedragen € 37,50 per m² per jaar excl. BTW voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gaslevering inclusief vastrecht
- Waterlevering inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Vaste bijdrage in Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

Bankgarantie : gelijk aan 2 maanden huur + 2 maanden servicekosten + BTW

Huurprijs
€95,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 108 m² tot 1759 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Einsteinlaan 10
Postcode
2719 EP
Plaats
Zoetermeer
Oplevering
In overleg

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Zoetermeer

Argonstraat 136
Vanaf €1.125,- Per maand
Vanaf: 150 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Zoetermeer

Groeneweg 2
€120,- Per m2, per jaar
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Zoetermeer

Baron de Coubertinlaan 1-9
€3.960,- Per maand
396 m²
Bekijk dit pand