Kantoorpand Sparrenheuvel 32 Zeist
Kantoorpand Sparrenheuvel 32 Zeist
Kantoorpand Sparrenheuvel 32 Zeist

het kantorenpark "Sparrenheuvel" bestaat uit een drietal kantoorgebouwen, die zich door hun gebogen vorm zo veel mogelijk richten naar het landelijke karakter van de omgeving.
Aan de voorzijde van de kantoren bevindt zich een parkachtige tuin, met aansluiting op de Driebergseweg; in deze tuin bevindt zich ook de monumentale villa. Het park grenst direct aan het Utrechts Landschap.
Het kantorenpark is direct gelegen tegen het centrum van Zeist, waar zich winkels, restaurants en vergader- en hotelaccommodaties bevinden.

BEREIKBAARHEID
"Sparrenheuvel" is direct gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van Zeist, de Driebergseweg. Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A12 en de A28.

Voor reizigers met het openbaar vervoer is het kantorenpark via een busverbinding direct aangesloten op het NS-Station Driebergen/Zeist (afstand circa 1.600 meter).

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 997 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Gebouw A volledig verhuurd

Gebouw B volledig verhuurd

Gebouw C:
Verdieping Unit Metrage
1e verdieping 5 VERHUURD
1e verdieping 6 VERHUURD
1e verdieping 7 847 m² v.v.o.
2e verdieping 1 150,2 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 94170, d.d. 14 september 1998, van Kats en Waalwijk.

PARKEERGELEGENHEID
52 toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor het gebouw (norm 1:37 m2).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in casco gerenoveerde staat, voorzien van onder andere:
• royale (gemeenschappelijke) entreepartij;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• nieuwe systeemplafonds met Led-verlichtingsarmaturen en aanwezigheidsdetectie;
• nieuw gesausde bouwkundige wanden;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en datavoorziening;
• buitenzonwering, per stramien regelbaar;
• luchtbehandeling met topkoeling;
• vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
het gebouw beschikt over een Energielabel A.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 149,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 525,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPERIODE
in overleg.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke
ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie en zonwering;
• onderhoud terrein inclusief gladheidsbestrijding;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van de sanitaire ruimte;
• groenvoorziening;
• ongediertebestrijding;
• bewaking/surveillance;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

AANVAARDING
in overleg, per direct.

Huurprijs vanaf
€1.863,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
150 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Sparrenheuvel 32
Postcode
3708 JE
Plaats
Zeist
Omgeving
Sparrenheuvel
Oplevering
Gestoffeerd
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
1e verdieping 7
847 m²
€10.516,- per maand
2e verdieping 1
150 m²
€1.863,- per maand
Combinatie
997 m²
€12.379,- per maand

Meer te huur in de buurt

Winkelruimte huren

Zeist

Korte Steynlaan 44-46
€3.450,- Per maand
226 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren

Zeist

Korte Steynlaan 38
€2.275,- Per maand
195 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Zeist

Arnhemse Bovenweg 180
€150,- Per m2, per jaar
Vanaf: 305 m²
Bekijk dit pand