Kantoorkamers te huur aan de Hogeweg 133-141, gelegen nabij de rijksweg A2 in Zaltbommel.
LOCATIE
Op één van de toplocaties, nabij de rijksweg A2 in Zaltbommel, ligt het kantorenpark “De Waluwe”. Stedenbouwkundig vormt de onderhavige kantoorontwikkeling Neon dan ook een scheiding tussen het rijkswegennet en de zijdelings gerealiseerde woonbebouwing. De Waluwe is een modern en representatief kantorenpark, waar reeds diverse bedrijven hebben gevestigd, zoals FSV Accountants, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Comparex, Adecco en Schouten & Nelissen et cetera.
OBJECT
Het markante kantoorgebouw “Neon”, heeft nog circa 1758 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, verdeeld over vijf kantoorunits:
Begane grond kantoorruimte 133: circa 343 m2
1e verdieping kantoorruimte 133A&B: circa 758 m2
2e verdieping kantoorruimte 141B: circa 137 m2
2e verdieping kantoorruimte 137B: circa 135 m2
3e verdieping kantoorruimte 133C: circa 385m2
BEREIKBAARHEID
Dagelijks passeren hier, op de belangrijkste noord-zuid verbinding - de rijksweg A2, meer dan 90.000 voertuigen. De markante brug over de Waal heeft de bereikbaarheid van Zaltbommel sterk verbeterd. Even ten noorden ligt de A15, de belangrijkste achterland verbinding van Airport Rotterdam naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland.
Een directe treinverbinding met 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zorgt ervoor dat Zaltbommel ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Onderhavig kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-Station en de bushalte. Partijen van naam die zich reeds op het onderhavige bedrijvenpark hebben gevestigd zijn Campina, Holland Office Group, FSV Accountants, Bouman MIM & Van Spaendonck, Tyco, Tempo-Team, GTI, Schouten en Nelissen Hotel.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- gezamenlijke representatieve entree;
- glazen pui (begane grond);
- huidige vloerbedekking (deels) en tapijt leg klaar vloer (deels);
- huidige indelingen met scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- kantoren voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning (deels);
- wanden (deels) afgewerkt met structuurspuitwerk;
- systeemplafonds voorzien van Tl-inbouwarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- pantry;
- trappenhuis;
- verwarming middels radiatoren;
- lift.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen exclusieve buitenterrein. De parkeernorm bedraagt 1: 30 m².
