KANTOORRUIMTE, POMPMOLENLAAN 9 WOERDEN (MIDDELLAND)

Woerden
Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 55.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust.

De Lokatie
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rondweg aan de Pompmolenlaan 9 in Woerden en zichtbaar vanaf de rondweg van het bedrijven terrein Middelland. In dit gebied zijn oa het st Antonius ziekenhuis, de Maartenskliniek, PKF Wallast, Microcare lab, Aspider, EI, restaurant met vergaderfaciliteiten De Hall, Intechnium, Fit2go, kinderdagverblijf villa kakelbont en Sportcity etc gevestigd.

De locatie is op korte afstand van de snelweg A12 en belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals bushalte en van het NS station van Woerden. Ook per fiets is het object goed te bereiken vanuit de diverse wijken in Woerden. Sinds 2017 is het object gelegen nabij de nieuwe parallelweg richting de snelweg waardoor er 3 ontsluitingsmogelijkheden naar de A12 ontstaan.

Het Gebouw
Een unieke kantoorruimte opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riant groene kavel. Gelegen op het bedrijventerrein Middelland in
Woerden.

Het gebouw is een blikvanger doordat het nabij de hoek en aan de doorgaande weg richting de A12 is gelegen. U kunt het gebouw volledig personaliseren met uw eigen logo en/of reclame op het pand. Er is daarnaast ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het kantoorgebouw is niet alleen aan de buitenzijde representatief, ook de binnenzijde is fraai
afgewerkt en kent een uitstekende vrije indeelbaarheid.

Oppervlakte
Het totale beschikbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 390 m² wat gelegen is op de 2e verdieping. De ruimte is nader in te delen op wensen van de huurder, tevens is het mogelijk het in 2 delen van ca 195 m2 te verhuren.

Omschrijving kantoorruimte
Het gebouw is voorzien van een entree met gangzone, trap en lift. Alle kantoorruimten zijn voorzien van te openen ramen en koeling. Het geheel is vrij indeelbaar. De beschikbare ruimte zijn zelfstandige ruimten met eigen wc en pantry voorziening. De huidige wanden zijn extra isolerend en tot bouwkundig plafond gebouwd.

Voorzieningen
- ruime entreepartij;
- 8 persoonslift;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerafwerking;
- scheidingswanden goed isolerend;
- pantry;
- airco;
- alarm;
- toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten;
- dubbele beglazing en te openen ramen;
- screens;
- gezamenlijke fietsenstalling.

Parkeren
Deze worden uitgegeven op basis van 1:50, er zijn dan nog meer plekken vrij voor evt bezoek,
aangezien er op het terrein een parkeernorm is van ca 1:38 en dat is uniek.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.
Aanvaarding

Huurprijs vanaf
€1.755,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
195 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Pompmolenlaan 9
Postcode
3447 GK
Plaats
Woerden
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Deelverhuur
195 m²
€1.755,- per maand
Totaal
390 m²
€3.510,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Woerden

Houttuinlaan 4
Vanaf €340,- Per maand
Vanaf: 37 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Woerden

Pompmolenlaan 26
€244,- Per maand
31 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Woerden

Trasmolenlaan 12
Vanaf €19,- Per maand
Vanaf: 1 m²
Bekijk dit pand