Kantoorpand M.a. Reinaldaweg 2D Woerden
Kantoorpand M.a. Reinaldaweg 2D Woerden
Kantoorpand M.a. Reinaldaweg 2D Woerden

Duurzaam en representatief kantoorgebouw, groot ca. 740 m², gelegen aan de M.A. Reinaldaweg 2d te Woerden met bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw, heeft een bijzondere moderne en architectonische uitstraling. Rond het terrein is water en daarmee is het terrein alleen beriekbaar via 2 af te sluiten bruggen. Op het parkeerterrein is een laadplek aanwezig en er is tevens een fietsenstalling. Het gebouw wordt duurzaam gekoeld en verwarmd d.m.v. bronnen in de grond, daarnaast wordt een groot deel van het elektra opgewekt via zonnepanelen. Deze klimaatinstallatie zorgt voor een constante temperatuur het hele jaar. Het groen en water rondom het gebouw zorgt voor een prettige werkomgeving. De kleinschaligheid van het gebouw geeft de gebruiker een duidelijke eigen identiteit ipv een onderdeel zijn van een groot gebouw en geeft veel flexibiliteit in het gebruik.

OPPERVLAKTE
De totale gebouw kent een vloeroppervlak van totaal ca. 740 m² (inclusief omslag algemene ruimten), de ruimte die beschikbaar komt betreft unit: A1.1 ca. 198 m² gelegen op de 1e verdieping, zie tekening. Tevens worden de gangen, server / repro ruimte, wc groepen en kantine op de begane grond met elkaar gedeeld en kan worden benut voor grotere bijeenkomsten. De hiervoor vermelde oppervlaktematen zijn op basis van v.v.o., derhalve inclusief een aandeel in de algemene-/vergader- en kantine ruimte. 

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg. Het gebruik van deze parkeerplaatsen is in de huurprijs (per m²) inbegrepen. Als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd. Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

HUURPRIJS
De aanvangshuurprijs kan als volgt per unit worden gespecificeerd: 

Huidige situatie:
- indeling conform tekening inclusief inbouwkasten, evt in overleg aan te passen;
- open kantoorruimte voorzien van veel daglicht en een viertal kantoorkamers;
- pendelarmaturen HF in kantoorruimte; • noodverlichting;
- vloerafwerking pvc stroken in kantine en kantoor en gietvloer in algemene ruimten;
- kabelgoten in kantoorruimte;
- toiletten gedeeld;
- serverruimte gedeeld;
- kantine faciliteiten gedeeld;
- rolgordijnen;
- inbouwkasten;
- draai-/kiepramen;
- kabelgoten;
- intercom;
- ISRA punt;
- meubels ter overname;
- akoestische panelen aan plafond;
- duurzame koeling en verwarming middels beton kern activering;
- ventilatie inblaas en afzuiging in het zicht;
- alarminstallatie gesplitst per unit.

SERVICEKOSTENSERVICEKOSTENGebouw gebonden kosten, bestaand uit leveringen en diensten, die door de verhuurder voor de huurder worden verzorgd. Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 31,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- serviceonderhoud verwarming en koeling;
- elektra verbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud elektra algemene ruimten;
- glasbewassing buiten en binnen algemene ruimten;
- tuin en parkeerplaats onderhoud;
- serviceonderhoud installaties;
- glasverzekering;
- riool- en verontreinigingsheffing;
- controle brandbeveiliging / noodverlichting;
- riool- en verontreinigingsheffing;
- alarm;
- vuilafvoer containers;
- telefoon tbv installaties;
- algemeen klein onderhoud;
- onderhoud brandinstallatie en blusmiddelen;
- onderhoud alarminstallatie;
- onderhoud dakgoten;
- onderhoud dakgoten;
- controle elektra installatie;
- gevelreiniging;
- onderhoud noodverlichting;
- abonnement meldkamer;
- diverse installaties;
- kantine kosten;
- beheerkosten; 
- gladheidbestrijding; 
- waterverbruik;
- schoonmaakkosten algemene ruimte.

Eventuele extra diensten welke nu worden aangeboden aan de zittende gebruikers:

voorbeeld voor A1.1
 Kantine kosten, zoals koud waterapparaat, koffie, thee : € 985,00 per jaar excl. btw.
 Schoonmaak kosten van eigen kantoor 1 keer per week: 1.395,00 per jaar excl. btw

RECLAME
Het is huurder toegestaan om in overleg met verhuurder reclame aan te brengen op, aan of voor het gehuurde mits de gemeente Woerden en verhuurder hiervoor hun toestemming verlenen. Toestemming van de gemeente Woerden dient huurder zelf te verkrijgen. Eea ook in overleg met reeds zittende huurder..

Huurprijs vanaf
€765,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
68 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief €176,00 per m² per maand
Adres
M.a. Reinaldaweg 2D
Postcode
3446 CB
Plaats
Woerden
Omgeving
groen omgeving nabij de toegangsweg
Oplevering
Casco, Gestoffeerd, Gemeubileerd, In overleg
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
B1.2 en B1.3
68 m²
€765,- per maand
A1.1
198 m²
€2.228,- per maand

Meer te huur in de buurt

Werkplek huren
diverse units

Woerden

Jaap Bijzerweg 19
Vanaf €99,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Woerden

Pompmolenlaan 26
€444,- Per maand
41 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte huren

Woerden

Voorstraat 6
€3.125,- Per maand
245 m²
Bekijk dit pand