Hulsenboschstraat 5
Werkendam

4251 LR


Op korte afstand van rijksweg A27 bieden wij te huur aan diverse moderne en zelfstandige kantoorkamers op de eerste etage van een solitair kantoorobject. De ruimten zijn compleet en fraai afgewerkt en kunnen in overleg met verhuurder op korte termijn worden betrokken.

Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld en heeft een ruim omliggend terrein t.b.v. parkeren.

Oppervlakte en indeling
Kantoor 1: 38m2
Kantoor 2: 20m2
Kantoor 3: 58m2
Kantoor 4: 100m2

NVO kantoorruimte

Er zijn kantoorkamers van divers formaat gecreëerd, zoals weergegeven op de plattegrondtekening in de brochure.

Totaal is 189 m² kantoorruimte beschikbaar, combineren units mogelijk. 

Kenmerken kantoorruimte
- Zelfstandige kantoorruimten op 1e etage van kleinschalige, solitair kantoorgebouw
- Airconditioning in elke kantoorkamer, afzonderlijk bedienbaar
- Ruime entree met personenlift en trappenhuis
- Volledig gestoffeerde, gebruiksklare kantoorruimten
- Gezamenlijke pantryruimte en gezamenlijke toiletruimte met dubbel toilet + urinior
- Patchkast/serverruimte met bekabeling in wandgootsysteem, individueel door huurder aan te vragen
- Ruime raampartijen, uitmuntende daglichttoetreding

Ligging
Het object is gelegen aan de Hulsenboschstraat 5a te Werkendam op het recent ontwikkelde deel van het bedrijfsterrein Bruine Kilhaven. In de nabijheid staan overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en huisvest een diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein en in de onmiddellijke nabijheid is vrijwel geen aanbod van vergelijkbare solitaire kantoorruimten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Binnen ca. 5 autominuten van het pand ligt de afrit Werkendam, met aansluitend het knooppunt Gorinchem met de rijkswegen A15 / A27. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 2 autominuten afstand.

 

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruim aanwezig op het omliggende eigen terrein. In de bewegwijzering zal worden voorzien in een zuil met naamsaanduiding van de huurders c.q. gebruikers.

Huurprijs vanaf
€275,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
20 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Hulsenboschstraat 5
Postcode
4251 LR
Plaats
Werkendam
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen plekke
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Kantoor 1
38 m²
€315,- per maand
Kantoor 2
20 m²
€275,- per maand
Kantoor 3
58 m²
€480,- per maand
Kantoor 4
100 m²
€1.375,- per maand
Totaal
189 m²
€2.600,- per maand