van der Oudermeulenlaan 1
Wassenaar

2243 CR

Kantoorpand van der Oudermeulenlaan 1 Wassenaar
Kantoorpand van der Oudermeulenlaan 1 Wassenaar
Kantoorpand van der Oudermeulenlaan 1 Wassenaar

Kantoorruimte huren in Wassenaar? Per direct te huur: Kantoorruimte gelegen op 2e verdieping en opslag-vergaderruimte in souterrain in een moderne kantoorvilla gesitueerd op circa 4.565 m2 eigen grond, gerealiseerd met behoud van het klassieke karakter van de oorspronkelijke bebouwing.

Ligging en Bereikbaarheid
Dit object is gelegen langs de rijksstraatweg, op de hoek van de Van der Oudermeulenlaan. Het is gemakkelijk te bereiken via snelweg A44 Den-Haag-Amsterdam/Schiphol. Via de toegangspoort (welke oorspronkelijk toegang verleende tot het kasteel Keenenburg) en de oprijlaan bereikt u de villa waaraan de zijkant ruim voldoende parkeren aanwezig is.

Omschrijving Kantoorruimte                 
Het gebouw is voorzien van een royale entree met gangzone, trap en lift. Alle kantoorruimten zijn voorzien van te openen ramen. In tegenstelling tot traditionele kantoorvilla´s is de algemene ruimte efficiënt tov de gehuurde ruimte. Het geheel is vrij indeelbaar. Door de aangepaste beukmaat tov traditionele kantoren kent het gebouw weinig verloren ruimte. Alle verdiepingen zijn bijzondere ruimten, door de grote raampartijen en de nisjes geeft het een speciaal karakter. Ook de hoogte van de ruimten is bijzonder.

Indeling
Voor verhuur beschikbaar ca. 82 m², verdeeld over:

2e verdieping VVO 82 m2

Voorzieningen
De ruimte wordt opgeleverd in huidige situatie en is o.a. voorzien van:

- Stoffering
- Ruimte entree
- Lift
- Systeemplafonds
- Te openen ramen
- Scheidingswanden
- Kabelgoten
- Pantry
- Toilet
- Verlichting
- Luchtbehandeling en CV

Parkeren
Parkeergelegenheid ruimschoots op eigen terrein aanwezig, tevens zijn er laadpalen aanwezig op het terrein.

Huurprijs
Huurprijs € 165,00 per m2 per jaar inclusief parkeren

Voorschot  service- en energiekosten
Voorschot € 28,00 per m2 per jaar

Opleveringsdatum
In overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijs vanaf
€427,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
41 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
van der Oudermeulenlaan 1
Postcode
2243 CR
Plaats
Wassenaar
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Kantoorkamer 0.3
82 m²
€854,- per maand
Kantoorkamer deelverhuur
41 m²
€427,- per maand