Kantoorpand Lange Dreef 15 Vianen
Kantoorpand Lange Dreef 15 Vianen
Kantoorpand Lange Dreef 15 Vianen

Het betreft hier 8 (acht) business units gelegen op de 2e verdieping van het multi-tenant kantoorgebouw “Le Palmier”. Het solitaire kantoorgebouw maakt deel uit van het kantorenpark La Palissade. Dit kantorenpark bestaat uit meerdere identieke kantoorgebouwen en zijn allemaal gelegen rond een centraal plein.

In het kantoorgebouw zijn er naast de business units nog 2 (twee) kantoorruimten beschikbaar op de 2e verdieping.

Omschrijving
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen.

In de directe omgeving van het gebouw zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: VolkerWessels, Goodyear, Dunlop en Forteq.

Locatie en bereikbaarheid
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Het kantoorgebouw is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Opleveringsniveau
De business units worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Zonwerende beglazing;
- Systeemplafond v.z.v. HF-verlichtingsarmaturen;
- Systeemscheidingswanden;
- Topkoeling;
- Inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- Kamerindeling;
- Mechanische ventilatie;
- Een airco unit per unit;
- CV-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- Pantry (gezamenlijk);
- Toilet (gezamenlijk);
- Spreekkamer (gedeeld);
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Er is een lift aanwezig in het gebouw.

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurperioden vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren
€ 500,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Waarborgsom
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

Huurprijs vanaf
€399,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
35 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Lange Dreef 15
Postcode
4131 NJ
Plaats
Vianen
Omgeving
La Palissade
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Er is tegen betaling parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Unit 1
53 m²
€590,- per maand
Unit 2
35 m²
€399,- per maand
Unit 3
71 m²
€785,- per maand
Unit 4
49 m²
€550,- per maand
2e verdieping 1
148 m²
€1.188,- per maand
2e verdieping 2
282 m²
€2.233,- per maand

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte huren
diverse units

Vianen

De Limiet 13-15
Vanaf €121,- Per maand
Vanaf: 7 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
diverse units

Vianen

Lange Dreef 11
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Vianen

De Limiet 13-15
Vanaf €413,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand