Kantoorpand Clarissenhof 5 Vianen
Kantoorpand Clarissenhof 5 Vianen
Kantoorpand Clarissenhof 5 Vianen

Aan de Clarissenhof in Vianen is een kleinschalig kantorenpark gesitueerd, bestaande uit een drietal identieke kantoorpanden, waarvan de Clarissenhof 5 onderdeel van uit maakt. De kantoren hebben een eigentijdse uitstraling en zijn efficiënt in gebruik door onder andere de centraal gelegen middenkern en zeer geringe omslag algemene ruimte. De kantoorruimten worden opgeleverd met een representatief opleveringsniveau en voldoen verder geheel aan de eisen van het hedendaags kantoorgebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op het object middels lichtreclame uw bedrijfsnaam kenbaar te maken. Kortom: een unieke kans op ruime exposure voor de middelgrote onderneming! 

Locatie 
De Clarissenhof 5 in Vianen is gelegen op een markante zichtlocatie pal aan de Rijksweg A2. 

Bereikbaarheid 
Per auto 
Door de zeer gunstige ligging is het kantoorpand met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Circa 4,5 km. tot aan de Rijksweg A27 (Almere – Breda) en circa 350 m. tot aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – ’s Hertogenbosch). 

Per OV 
De bushalte voor diverse lijndiensten is in de directe nabijheid van het kantoorgebouw gesitueerd. Binnen 5 minuten reistijd bent u met de bus op het busstation van Vianen. 

Vloeroppervlakte 
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.150 m². Voor de verhuur is momenteel circa 576 m² beschikbaar, in units vanaf circa 261 m². 

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) 
2e verdieping Ca. 315 m² 
3e verdieping Ca. 261 m² 

Parkeren 
Aantal parkeerplaatsen bij object: 83 op eigen terrein, waarvan 2 miva-parkeerplaatsen. 
De parkeerratio is 1:43. 

Voorzieningen 
Het object zal worden opgeleverd inclusief: 
- nette entree; 
- lift; 
- te openen ramen; 
- toiletgroepen per verdieping; 
- mechanische ventilatie met top-koeling; 
- kabelgoten v.v. elektra en databekabeling; 
- legklare vloer; 
- glasvezel aanwezig in het gebouw. 

Energielabel 

Huurprijs 
Kantoorruimte 
EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Parkeerplaatsen 
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. 

Servicekosten 
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van EUR 41,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd. 

Huurtermijn 
In overleg. 

Opzegtermijn 
12 maanden. 

Overige condities 
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. 

Aanvaarding 
In overleg. 

Huurprijs vanaf
€2.828,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
261 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Clarissenhof 5
Postcode
4133 AB
Plaats
Vianen
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
83 parkeerplekken
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
2e verdieping
315 m²
€3.413,- per maand
3e verdieping
261 m²
€2.828,- per maand
Geheel
576 m²
€6.241,- per maand

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte

Vianen

Stuartweg 23A
€3.460,- Per maand
749 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Vianen

Lange Dreef 11
Vanaf €137,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Vianen

Mijlweg 7
Vanaf €70,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand