Te huur: Royale kantoorvilla met karakteristieke uitstraling welke volledig is gericht op vitaliteit. 

Kenmerken
Algemeen
Huurprijs kantoorkamer tweede verdieping (40 m²): € 500,00 per maand, excl. btw, incl. servicekosten
Huurprijs kantoorruimte begane grond (110 m²): € 1.750,00 per maand, excl. btw, incl. servicekosten

Beschikbaar: per direct. 

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van twee behandelruimtes en is uitermate geschikt voor een cosmetische kliniek, mondhygiënist, tandarts of iets dergelijks. 
De kantoorkamer op de tweede verdieping is voorzien van meubel met wastafel. 

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 1.165 m2
Totale oppervlakte: 1.286 m2

Te huur: vanaf 39 m2 

 Omschrijving Kaldenkerkerweg 56
Deze kantoorvilla met karakteristieke uitstraling is gelegen op een zichtlocatie aan dé verbindingsweg van het centrum van Venlo richting Duitsland. Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. 

Het betreft een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, het centraal station en het bus knooppunt. In de directe omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten. 

Object:
Het onderhavig object betreft een bedrijfsverzamelgebouw met een karakteristieke uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 1.286 m2. De kantoren zijn verdeeld over een drietal verdiepingen.

 Het object kent meerdere entree partijen, waaronder een invalide ingang.

Bereikbaarheid:
Auto      

Het object is op korte afstand gelegen van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied  en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 85 meter loopafstand gelegen van de bushalte Maagdenbergplein, welke in directe verbinding staat met het NS-station Venlo. Het object op is ca. 750 meter loopafstand gelegen van NS-station Venlo.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
€ 6.000,00 per jaar, excl. btw, incl. servicekosten voor de kantoorkamer op de tweede verdieping met een oppervlakte van circa 40 m².

€ 21.000,00 per jaar, excl. btw, incl. servicekosten voor de kantoorruimte op de begane grond met een oppervlakte van circa 110 m². 

Servicekosten
De servicekosten (o.a. gas/water/elektra, internetvoorziening en onderhoudskosten) zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar. Flexibele en korte huurtermijnen zijn bespreekbaar. 

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn 

Opleveringsniveau
-Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
-Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;
-Verwarming middels wandradiatoren voorzien van radiatorkranen;
-Alarmsysteem;
-Liftinstallatie;
-Airco (optioneel);
-Sanitaire ruimte per verdieping;
-Wachtruimte per verdieping;
-Vloerbedekking.

Huurprijs vanaf
€500,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
39 m²
Kantoorruimte oppervlakte
39 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Inclusief
Adres
Kaldenkerkerweg 56
Postcode
5915 AD
Plaats
Venlo
Oplevering
Gestoffeerd, In overleg
Parkeergelegenheid
18 eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Kantoorruimte begane grond
110 m²
€1.750,- per maand
Kantoorkamer tweede verdieping
39 m²
€500,- per maand

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Venlo

Winkelveldstraat 21
€39,- Per m2, per jaar
Vanaf: 625 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Venlo

Rudolf Dieselweg 32
Vanaf €250,- Per maand
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Venlo

Groot Egtenrayseweg 72
€2.110,- Per maand
675 m²
Bekijk dit pand