Het betreft het representatieve kantoorgebouw "U-Building" op een prominente zichtlocatie. Mede hierdoor is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer op de aangrenzende rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Het kantoorgebouw biedt verscheidene gedeelde faciliteiten aan de huurders, waaronder een restaurant, een bemande receptie en een sportfaciliteit. Onlangs is er een geheel nieuwe entree en vergadercentrum gerealiseerd. De lunchfaciliteit is tevens geheel verbouwd.
In het gebouw zijn onder meer Sybase en Danone gevestigd. Het kantoorgebouw ligt op het bedrijven terrein “Lage Weide” waar inmiddels al meerdere gerenommeerde bedrijven als Eneco, Hydron en Pepsico zijn gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is op een zichtlocatie gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland A2 (Maastricht-Amsterdam). Vanwege de prominente zichtlocatie is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed bereikbaar.
Openbaar vervoer:
De locatie is vanaf Utrecht Centraal Station bereikbaar met onder andere bus 28 richting Maarssen station. Vanaf de halte Savannahweg is het nog 5 minuten te voet. Tevens is er een goede busverbinding vanaf station Maarssen.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is momenteel totaal circa 1.815 m2 beschikbaar:
Begane grond - Business Center
unit 0A5 | 72,81 m2 | € 1.289,95 | Per direct
De genoemde huurprijzen van het Business Center zijn inclusief de servicekosten.
1e verdieping
unit 1B2 | 380,00 m2 | Per direct
4e verdieping
unit 4A | 914,79 m2 | Q4 2022
unit 4B1 | 416,24 m2 | Q4 2022
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.
In geval van het huren van de gehele 4e verdieping is er de mogelijkheid voor gevelreclame.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.
PARKEERGELEGENHEID
De parkeernorm bedraagt 1:34.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- nieuwe systeemplafonds met HF-inbouwarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren en warmtewisselaar;
- topkoeling;
- te openen ramen;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- wand- en vloerkabelgoten;
- huidige databekabeling;
- gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- extra vergaderfaciliteiten gelegen op de begane grond;
- gemeenschappelijke douchefaciliteiten voor dames en heren op de begane grond;
- gemeenschappelijke sportfaciliteiten op de begane grond;
- afsluitbare fietsenstalling.
Receptie dienst en lunchfaciliteit
verhuurder biedt een bemande receptie op de begane grond. Het basis servicepakket van
€ 10,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, is verplicht voor alle huurders. De receptie biedt extra diensten op basis van de wensen des huurders.
Verhuurder biedt een bedrijfsrestaurant op de begane grond. Kosten voor gebruik van het restaurant zijn € 13,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Het gebruik van het bedrijfsrestaurant is niet optioneel.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 44,10 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- personenliften;
- brandmeldinstallatie;
- warm watervoorziening;
- (gebouw-) bewakingsinstallatie;
- liftinstallatie;
- sanitair;
- het dagelijks onderhoud en het elektraverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallaties van de gemeenschappelijke ruimte;
- de levering van warmte, waaronder begrepen brandstof, elektraverbruik inclusief vastrecht, meterhuur en dergelijke;
- de waterlevering alsmede het elektra- en waterverbruik, waarbij inbegrepen de meterhuur, voor zover deze kosten aan de verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
- het schoonhouden van de ramen, inclusief de kozijnen, in de algemene ruimten aan de binnenzijde alsmede de gevelramen aan de buitenzijde;
- vuilafvoer;
- het onderhoud van de tuinen, terrein en terreinverlichting, inclusief energieverbruik en vastrecht;
- administratiekosten ad 5% over bovenstaande leveringen en diensten.
