Kantoorpand Vleutenseweg 386 Utrecht
Kantoorpand Vleutenseweg 386 Utrecht
Kantoorpand Vleutenseweg 386 Utrecht

Het object betreft een monumentaal pand aan de Vleutenseweg 386, in de voormalige Stork-Jaffa machinefabriek. Het gebouw is begin deze eeuw ingrijpend gerenoveerd, waarbij vele originele stijlelementen zijn bewaard gebleven. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over een parkeerkelder/terrein, rechtstreeks te bereiken vanuit de kantoorruimte. In de directe nabijheid van het object bevindt zich winkelcentrum Groeneweg met, onder meer, 2 supermarkten.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf rijksweg A2 goed bereikbaar. De HOV Busbaan van Utrecht Centraal naar Station

Vleuten, onder andere Lijn 28, heeft binnen loopafstand een tweetal haltes.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 240 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen in het souterrain van het kantoorgebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en
telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en
WCD’s;
- lift;
- huidige scheidingswanden;
- plafonds en verlichting;
- gladde vloerwerking.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg. In overleg met de eigenaar is het mogelijk parkeerplaatsen bij te huren.

HUURPRIJS Kantoor:
EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT

SERVICEKOSTEN
€ 40,25 per m² per jaar.

ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijs
€2.200,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
240 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Vleutenseweg 386
Postcode
3532 HW
Plaats
Utrecht
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Mercatorlaan 1200
Vanaf €632,- Per maand
Vanaf: 46 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Savannahweg 17
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 27 m²
Bekijk dit pand
Flexplekken
diverse units

Utrecht

Churchillaan 11
Vanaf €150,- Per maand
Vanaf 1 eigen flexplek
Bekijk dit pand