het Smart Business Park is gelegen aan de 
Kanaalweg 14-19 in de Utrechtse wijk Kanaleneiland. Het kantorenpark bestaat uit een twaalftal zelfstandige kantoorpaviljoens met rondom ruime parkeermogelijkheden. Het Smart Business Park is een dynamische kantooromgeving met diverse soorten gebruikers. 

Het Smart Business Park beschikt over meerdere gedeelde faciliteiten, waaronder vergaderruimtes en een horecagelegenheid met terras. De vergaderruimtes kunnen worden ingericht voor het gebruik door maximaal 15, 35 of 50 personen. De op het Smart Business Park aanwezige horecagelegenheid “LaLotta Cantina” biedt de mogelijkheid uw vergadering te cateren. 

In de directe omgeving van het kantorenpark bevinden zich diverse winkelfaciliteiten, appartementen en studenteneenheden. Het Smart Business Park huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder 
Air Products, Rijnja Repro, Vicentra en Zorg van de Zaak. 

BEREIKBAARHEID 
per eigen vervoer: 
de bereikbaarheid vanaf het rijkswegennet is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en elkaar kruisen, ligt op minder dan vijf autominuten afstand van het Smart Business Park. De knooppunten Rijnsweerd en zijn eveneens op korte afstand gelegen. 

Per openbaar vervoer: 
De sneltramhalte Kanaleneiland-Zuid is op circa 5 minuten loopafstand van het Smart Business Park gelegen. Vanaf deze halte vertrekken op zeer regelmatige basis trams in de richting van Utrecht Centraal Station alsmede Nieuwegein en IJsselstein. 

VLOEROPPERVLAK 
voor de verhuur beschikbaar: 

Gebouw A3 - 2e verdieping - ca. 575 m2 v.v.o. 
Gebouw A5 - Begane grond - ca. 180 m2 v.v.o. 
Gebouw A5 - 2e verdieping - ca. 226 m2 v.v.o. 
Gebouw A6 - Begane grond - ca. 260 m2 v.v.o. 
Gebouw A6 - Begane grond - ca. 185 m2 v.v.o. 
Gebouw A6 - 1e verdieping - ca. 373 m2 v.v.o. 
Gebouw A6 - 2e verdieping - ca. 646 m2 v.v.o. 
Gebouw B1 - Begane grond - ca. 610 m2 v.v.o. 
Gebouw B1 - 1e verdieping - ca. 348 m2 v.v.o. 
Gebouw B1 - 1e verdieping - ca. 265 m2 v.v.o. 
Gebouw B2 - 2e verdieping - ca. 621 m2 v.v.o. 
Gebouw C1 - 2e verdieping - ca. 57 m2 v.v.o. 
Gebouw C1 - 2e verdieping - ca. 381 m2 v.v.o. 
Gebouw C2 - Begane grond - ca. 51 m2 v.v.o. 
Gebouw C2 - Begane grond - ca. 105 m2 v.v.o. 
Gebouw C2 - Begane grond - ca. 221 m2 v.v.o. 
Gebouw C2 - 1e verdieping - ca. 298 m2 v.v.o. 
Gebouw C4 - 1e verdieping - ca. 157 m2 v.v.o. 
Gebouw C4 - 1e verdieping - ca. 254 m2 v.v.o. 
Gebouw C4 - 1e verdieping - ca. 499 m2 v.v.o. 

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. 

PARKEERGELEGENHEID 
het Smart Business Park beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast is tegenover paviljoen C1 een bezoekersparkeerterrein gerealiseerd, waar bezoekers kosteloos gebruik van kunnen maken. 

De huurprijs parkeerplaatsen bedraagt € 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
De diverse paviljoens worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: 

kantoorruimte 
• medegebruik ruime representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en riante vide; 
• medegebruik hoogwaardig afgewerkte sanitaire groepen; 
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; 
• medegebruik personenlift; 
• huidige systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; 
• huidige vloerbedekking; 
• huidige systeemwanden. 

bedrijfsruimte 
• (elektrische) overheaddeur; 
• vrije hoogte begane grond circa 4 meter; 
• maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg per m². 

HORECAGELEGENHEID "LALOTTA CANTINA" 
op het Smart Business Park bevindt zich eveneens in paviljoen A4 de openbare horecagelegenheid “LaLotta Cantina”. Deze faciliteit inclusief buitenterras is op werkdagen voor de lunch geopend van 10.30 uur tot 14.30 uur en voor het diner van 17.00 uur tot 20.30 uur. Daarnaast biedt “LaLotta Cantina” huurders de mogelijkheid om vergaderingen en bijeenkomsten te cateren. 

VERGADERFACILITEITEN 
Huurders van het Smart Business Park kunnen tegen gereduceerd tarief gebruik maken van de vergaderfaciliteiten, welke gesitueerd zijn op de 1e verdieping van paviljoen A4. 

HUURPRIJS 
Kantoorruimte begane grond + 1e verdieping: 
€ 120,00 per m² per jaar. 

Kantoorruimte 2e verdieping: 
€ 90,00 per m² per jaar. 

Bedrijfsruimte: 
€ 85,00 per m² per jaar. 

HUURTERMIJN 
flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar bespreekbaar. 

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN 
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van bijkomende leveringen en diensten. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
de diverse paviljoens worden opgeleverd in de huidige staat. 

HUURBETALING 
per maand of per kwartaal vooruit. 

AANVAARDING 
in overleg.

Huurprijs vanaf
€1.350,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
157 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Kanaalweg 14-19
Postcode
3526 KL
Plaats
Utrecht
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Gebouw A3 vdp 2
575 m²
€4.312,- per maand
Gebouw A5 bg
180 m²
€1.350,- per maand
Gebouw A6 vdp 1
373 m²
€2.798,- per maand
Gebouw A6 vdp 2
646 m²
€4.845,- per maand
Gebouw B1 bg
610 m²
€4.575,- per maand
Gebouw B1 vdp 1
348 m²
€2.610,- per maand
Gebouw B1 vdp 1
265 m²
€1.987,- per maand
Gebouw C1 vdp 2
381 m²
€2.857,- per maand
Gebouw C2 bg
221 m²
€1.657,- per maand
Gebouw C2 vdp 1
298 m²
€2.235,- per maand
Gebouw C4 vdp 1
157 m²
€1.905,- per maand
Gebouw C4 vdp 1
499 m²
€3.750,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Kanaalweg 16 G-L
Vanaf €395,- Per maand
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Herculesplein 2-116
Vanaf €3.711,- Per maand
Vanaf: 262 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Australielaan 11-13
Vanaf €916,- Per maand
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand