Op een unieke locatie, direct aan de afrit van de oostelijke rondweg (Waterlinieweg) om de stad Utrecht ligt het moderne kantorencomplex “Galgenwaard”, bestaande uit de kantoorgebouwen “Galghenwert”, “DOS”, “Velox” en “Elinkwijk”.

Het ontwerp van het kantorencomplex “Galgenwaard”, gelegen aan de zuid-/oostzijde van Utrecht, is van de hand van architect Cees Dam. Karakteristiek aan zijn ontwerp is de spectaculaire hoogte van 80 meter van het hoofdgebouw “Galghenwert” en de drie aaneengesloten kantoorgebouwen, die uitzicht bieden over de Kromme Rijn. Bij elkaar bieden de vier gebouwen circa 30.000 m2 kantooroppervlak, geschikt voor kantoorgebruik in de brede zin van het woord. Er zijn talloze redenen om voor dit kantorencomplex te kiezen. Een van de belangrijkste is misschien wel de strategische ligging aan de oostelijke rondweg “de Waterlinieweg”. Alle in- en uitvalswegen zijn nabij en er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Een ander kenmerk van deze toplocatie is de verbintenis met het centrum van de stad, welke opvallend dichtbij is.

In het kantorencomplex “Galgenwaard” zijn reeds gerenommeerde bedrijven gehuisvest, zoals Conclusion, Bergman Clinics, Michael Page en Gilde Buy Out Partners.

Zowel grote als kleine organisaties kunnen hun eigen identiteit behouden in “Galgenwaard”.

BEREIKBAARHEID
Het complex is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de rijkswegen A27, A28 en A12. Met het openbaar vervoer is het complex uitstekend te bereiken. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door een aantal buslijnen van en naar bushalte Stadion Galgenwaard, met een directe verbinding van en naar het Centraal Station Utrecht, in circa tien minuten. De volgende lijnbussen vol en elkaar iedere 3 minuten op: 12, 12S, 13, 41, 43, 241 en 242.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur beschikbaar is circa 5.572,41 m2 v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Kantoorgebouw “Galghenwert” (gebouw A)
Herculesplein 10 - 1e verdieping circa 648,5m2 v.v.o.      
Herculesplein 16 - 3e verdieping circa 262,0m2 v.v.o.
Herculesplein 20 - 4e verdieping circa 579,4m2 v.v.o.      
Herculesplein 26 - 5e verdieping circa 334,4m2 v.v.o.      
Herculesplein 42 - 9e verdieping circa 347,4m2 v.v.o        
Herculesplein 46 - 10e verdieping circa 334,0m2 v.v.o.    
Herculesplein 80 - 11e verdieping circa 310,4m2 v.v.o.    
Herculesplein 80 - 12e verdieping circa 749,4m2 v.v.o.    

Kantoorgebouw “Velox” (gebouw C)
Herculesplein 100 - begane grond - circa 609,3 m2 v.v.o.
Herculesplein 100 - 1e verdieping - circa 588,3 m2 v.v.o.
Herculesplein 106 - 2e verdieping - circa 704,9 m2 v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
parkeren kan op basis van een parkeernorm van 1:1, net zo veel als men wilt.
In de bij het kantorencomplex “Galgenwaard” behorende ondergelegen parkeergarage Q-Park
algenwaard zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:52, huurprijs € 1.548,92 (prijspeil 2016) te vermeerderen met omzetbelasting.

Daarnaast kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd in de
Q-Park parkeergarage ‘Galgenwaard’, waarvoor de abonnementen voor de parkeerplaatsen zelfstandig zijn aan te huren bij Q-Park, de exploitant ( is het mogelijk om onbeperkt parkeerplaatsen te huren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
Algemeen:
-representatieve centrale entree voorzien van bemande receptie;
-naamsaanduiding in centrale entree begane grond, voor rekening van huurder;
-verwarming door middel van luchtplafondunits, deels ondersteund door radiatoren;
-plintgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
-deels te openen ramen;
-mechanische ventilatie met topkoeling;
-personenlift per gebouw;
-werkkast;
-brievenbus;
-brandslanghaspels;
-brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
-glasvezel, aansluiting des huurders.

Algemeen hoogbouw:
-sanitaire groep per verdieping, bestaande uit een dubbele toiletgroep;
-sprinklerinstallatie;
-medegebruik 2 panorama liften en 2 personenliften;
-eigen ISRA-punt per halve verdieping.

Algemeen laagbouw:
- sanitaire groep per verdieping, bestaande uit een dubbele toiletgroep in algemene ruimten;
- rookmelders.

De kantoorruimten worden voorts opgeleverd inclusief:
- huidige systeemscheidingswanden, deels glas;
- verdiepingshoge toegangsdeuren;
-huidige vloerbedekking c.q. marmoleum;
-huidige systeemplafonds, in goede staat verkerend, voorzien van TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
-huidige pantry;
-driecompartiment plintgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
-vitrage;
-videofooninstallatie met intercom en deurontgrendeling

 

Huurprijs vanaf
€3.711,- p/mnd excl. BTW
Oppervlakte vanaf
262 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Herculesplein 2-116
Postcode
3584 AA
Plaats
Utrecht
Oplevering
Kaal, Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
1e verdieping
648 m²
€9.180,- per maand
3e verdieping
262 m²
€3.711,- per maand
4e verdieping
580 m²
€8.216,- per maand
5e verdieping
335 m²
€4.745,- per maand
9e verdieping
347 m²
€4.915,- per maand
11e verdieping
310 m²
€4.395,- per maand
12de verdieping
750 m²
€10.625,- per maand
Begane grond
609 m²
€8.627,- per maand
C: 1e verdieping
588 m²
€8.330,- per maand
C: 2e verdieping
704 m²
€9.975,- per maand

Meer in de buurt

Winkelruimte

Utrecht

Musicallaan 9a
€3.720,- Per maand
186 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Savannahweg 17
Vanaf €270,- Per maand
Vanaf: 26 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Zonnebaan 23-47
Vanaf €5.655,- Per maand
Vanaf: 1163 m²
Bekijk dit pand