De zelfstandige kantoorruimten aan de Demkaweg maken onderdeel uit van het business centre “Demkade Business Centre”. De zelfstandige kantoorruimten zijn geschikt voor kleine en grote ondernemingen, maar ook voor groeiende ondernemingen. Als huurder kunt u, in overleg met de eigenaar, minder of meer aantal vierkante meter huren afhankelijk van de groei die uw organisatie maakt.
Locatie
Multifunctionele kantoorruimte gelegen op het voormalige Demkaterrein aan de Noord-West kant van Utrecht.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. De ligging nabij de Amsterdamsestraatweg biedt een snelle aansluiting met de A2 (oprit bij Maarssen) en de Ringweg Noord.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het object en biedt aansluitingen richting Utrecht stad, Centraal Station en Maarssen.
Parkeren
Nader overeen te komen aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Opleveringsniveau
De ruimten zullen opgeleverd worden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- systeemplafond voorzien van verlichtigingsarmaturen;
- radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- kabelgoten voorzien van elektra-, telecommunicatie- en data-aansluiting;
- alarmbeveiliging algemene ruimte en kantoorruimte;
- wanden;
- gemeenschappelijke pantry’s;
- gemeenschappelijke toiletruimten;
- glasvezel aanwezig in gebouw.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.000 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 42 m².
Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de fotoreportage.
Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Zuilen, danwel via de website.
Huurprijs:
- € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten
Maandelijks verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Huurperiode van een (1) jaar gevolgd door verlengingstermijn van telkens een (1) jaar.
Opzegtermijn
3 maanden.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
- Flexibele kantoorruimte (+ opslag mogelijk);
- Virtueel kantoor;
- Ruimte voor coaching & vergaderen.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.’’
