Kantoorpand Spoorstraat 7 Schiedam
Kantoorpand Spoorstraat 7 Schiedam
Kantoorpand Spoorstraat 7 Schiedam

Te huur ca. 469 m² v.v.o. gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de 8e verdieping van kantoorgebouw Stationshof te Schiedam direct gelegen naast bus-, metro- en treinstation Schiedam Centraal. De beschikbare kantoorruimte biedt een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Stationshof bestaat uit ca. 7.500 m² kantoorruimte, 49 appartementen en 125 parkeerplaatsen en een fiets- en scooterstalling onder het gebouw. Het kantoorgebouw huisvest diverse huurders waaronder: O-I Manufacturing Netherlands, Bilfinger Tebodin en de Regionale Belasting Groep.

Ligging en bereikbaarheid
Kantoorgebouw Stationshof is gelegen aan de Spoorstraat direct naast Station Schiedam Centraal, aan de Oostzijde van Schiedam, en is goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het metro-, bus- en treinstation Schiedam Centrum bevindt zich op een steenworp afstand van Stationshof. De metrolijn sluit aan op het metronet van Rotterdam met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal Station en Spijkenisse. Internationale bereikbaarheid wordt geboden via zowel Rotterdam The Hague Airport als Schiphol International Airport, die respectievelijk binnen 10 en 45 minuten met de auto te bereiken zijn.

Oppervlakten
Voor verhuur is totaal ca. 469 m² v.v.o. beschikbaar, gelegen op de 8ste verdieping.

Parkeren
In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn er in totaal 16 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 155,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: € 1.100,- per plaats per jaar, excl. BTW (overdekte zwerfplaatsen).

Huurtermijn
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 40,- per m² per jaar* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- elektraverbruik algemene ruimte en gehuurde;
- gasverbruik algemene ruimte en gehuurde;
- waterverbruik algemene ruimte en gehuurde;
- onderhoud tourniquets en loopdeuren entrees;
- onderhoud brandwerende sparingen;
- onderhoud, herstel en vernieuwing van Huurder’s toegangscontrolesysteem en alarminstallatie gelegen in het gehuurde;
- onderhoud van het toegangscontrolesysteem met intercomsysteem aanwezig in de algemene ruimte van het gebouw, alsmede het onderhoud aan het intercomsysteem in het gehuurde;
- het onderhoud van de speedgate-installatie met intercom en kaartleessysteem;
- onderhoud, herstel en vernieuwing alarminstallatie;
- glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten;
- reinigen kozijnen (1x);
- reinigen 2 entrees (4x);
- reinigen algemene ruimtes
- onderhoud Gevelinstallatie;
- transformator t.b.v. de elektra voorzieningen;
- doormelden alarmering brandmeldinstallatie;
- healthy workers voor optimalisatie van aanwezige technische installaties
- vuilafvoer (incl. huur container);
- onderhoud 3 liften en een roltrap;
- onderhoud alle gebouwgebonden Technische installaties (E&W installaties);
- onderhoud groenvoorziening;
- administratiekosten van 5%.

* Deze lijst is niet limitatief; verhuurder behoudt zich het recht in overleg met huurder, voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Staat van oplevering
De kantoorruimte is geheel gerenoveerd waarbij het plafond is vernieuwd, LED verlichting is geplaatst, de vloer is geëgaliseerd en de wanden wit zijn geschilderd. De kantoorruimte beschikt over een dames- en herentoiletgroep en een mindervalidentoilet.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijs
€6.058,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
469 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Spoorstraat 7
Postcode
3112 HD
Plaats
Schiedam
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Parkeergarage

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
diverse units

Schiedam

Overschieseweg 304 -332
€2.261,- Per maand
Vanaf: 236 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Schuttevaerweg 106C
€500,- Per maand
Vanaf: 15 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Rotterdam

Gustoweg 39-41
€400,- Per maand
Vanaf: 22 m²
Bekijk dit pand