Koningin Wilhelminalaan 11-13
Schalkhaar

7433 CD


Het voormalig gemeentehuis huisvest momenteel "Zorggroep 't Huys". Het gebouw biedt plek voor bedrijven die gespecialiseerd zijn in het aanbieden van appartementen waarin bewoners met plezier de vereiste en gewenste zorg kunnen ontvangen.

De huidige huurder, "Zorggroep 't Huys", is voornemens te vertrekken waardoor het gebouw van circa 2.069 m2 beschikbaar komt voor een opvolgend huurder. De woon-/zorgverblijven zijn aangepast aan de (technische) eisen van deze tijd en aan de wensen en de (ont)-zorgbehoeften van de toekomstige bewoners. Aansluitend zullen er op de verdiepingen de benodigde (algemene)herstel- en onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd.

Het gebouw ligt in een rustige en groene omgeving op steenworp afstand van Deventer. Schalkhaar is omringt door bos en natuurgebieden en ligt prachtig in het groen. Het dorp is in het begin van de 19de eeuw ontstaan en ligt aan de grens van Deventer. De stad Deventer telt circa 100.000 inwoners. De karakteristieke monumentale villa is circa 75 jaar in gebruik geweest als gemeentehuis van Diepenveen.

Het was de eerste villa die werd gebouwd in het in 1890 door de tuinarchitect L.A. Springer ontworpen villapark Braband. In 1924 werd de villa gekocht door de gemeente.

Indeling
Het gebouw bestaat uit twee delen, namelijk de voorzijde (nr. 13), dateert uit de 19e eeuw, en de achterzijde (nr. 11), dateert uit de jaren 80 van de vorige eeuw. Hierdoor behoort deelverhuur tot de mogelijkheden.

De voorzijde van het gebouw heeft vier bouwlagen, namelijk de kelder, begane grond, 1e verdieping en de 2e verdieping. De totale vloeroppervlak is circa 745 m2 v.v.o. De achterzijde van het gebouw huisvest circa 1.323 m2 v.v.o. verdeeld over twee bouwlagen, namelijk de kelder en de begane grond. De totale vloeroppervlak van het gebouw is circa 2.069 m2 v.v.o.

De huurprijs voor de voorzijde bedraagt € 75.000,- per jaar exclusief BTW.
De huurprijs voor de achterzijde bedraagt € 175.000,- per jaar exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Het object bevindt zich in het gebied waar het bestemmingsplan " van toepassing is. De
enkelbestemmingen voor het object btreffen "maatschappelijk", "wonen" en "wonen - gestapeld". Onder de "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- welzijn;
- gezondheidszorg;
- religie, levensbeschouwelijke voorzieningen;
- openbare dienstverlening;
- Onderwijs, educatieve voorzieningen;
- Jeugd-/kinderopvang;
- Openbare speelterreinen/speelplaatsen;
- verenigingsleven;
- sociaal-culturele voorzieningen;
Onder "Wonen" en "Wonen - gestapeld" wordt het volgende toegestaan:
- het wonen, al dan niet in combinatie met beroep of bedrijf aan huis conform het gestelde in artikel 273.2
en kleinschalige kinderopvang conform het gestelde in artikel 273.3.
- zorgwoningen, uitsluitend indien omgevingsvergunning is verleend zoals bedoel in artikel 168.2.1.
- het wonen in gestapelde vorm;

Bovenstaande bestemmingsplan betreft een ontwerp. Het ontwerp van het bestemmingsplan ligt voor iedereen ter inzage van 11 april 2019 tot en met 22 mei 2019. Alsdan wordt het bestemmingsplan vastgesteld. Het vastgestelde bestemmingsplan is onherroepelijk mits er geen belanghebbende in beroep zijn gegaan. De termijn van het instellen van beroep is 6 weken.

Huurprijs vanaf
€6.250,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
745 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Praktijkruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Koningin Wilhelminalaan 11-13
Postcode
7433 CD
Plaats
Schalkhaar
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Voorzijde
745 m²
€6.250,- per maand
Achterzijde
1323 m²
€14.583,- per maand
Totaal
2069 m²
€20.833,- per maand