Weteringsstraat 23-27
's-heerenberg

7041 GW

Kantoorpand Weteringsstraat 23-27 's-heerenberg
Kantoorpand Weteringsstraat 23-27 's-heerenberg
Kantoorpand Weteringsstraat 23-27 's-heerenberg

In totaal beschikbaar circa 310m² kantoorruimte welke onderdeel zijn van een bedrijfspand aan de Weteringstraat te ‘s-Heerenberg. Het kantoorpand bevindt zich op zichtlocatie aan de weg (Weteringstraat) met aan de achterzijde gelegen de hoofdweg (de N827) van het gemengde bedrijventerrein ‘Het Goor’.

Bereikbaarheid auto
Met de auto ligt het object op 5 minuten rijden van afslag ‘3 Emmerich’ aan de snelweg 3 (Duitsland) welke overgaat in de snelweg A12. De A12 zorgt voor een directe verbinding met de in het westen gelegen plaatsten Utrecht en Rotterdam. De snelweg 3 staat in directe verbinding met het Duitse achterland. Kortom heeft u een goede auto-verbinding en een optimale toegang tot het (inter)nationaal wegennet.

Bereikbaarheid OV
Daarnaast is het object goed te bereiken met het openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand gelegen en via lijn 197 bereikt u binnen 25 minuten treinstation Terborg welke in verbinding staat met het intercity treinstation Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Kantoorunit: Oppervlakte v.v.o. van 307 m2 gelegen op de eerste verdieping.

De verhuur van kleinere units binnen deze ruimte is bespreekbaar.
* De genoemde oppervlaktes zijn inclusief aandeel algemene ruimte.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, metrages zijn daarom ook onder voorbehoud van de ruimtekeuze en de van toepassing zijnde metrages.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trap naar 1e etage
1e verdieping: hal, receptie, kantoorunits, kantine en gescheiden toiletvoorzieningen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van:
- Vloerbedekking;
- C.V. met radiatoren;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Gescheiden toiletvoorzieningen;
- Pantry;
- Kabelgoten met data bekabeling;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Lichtstraten.

De aanwezige voorzieningen en inbouwpakket worden omniet eenmalig ter beschikking gesteld.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Huurprijs:
Huurprijs vanaf € 355,- per maand excl. BTW
(op basis van een unit van 50 m² groot)

Servicekosten:
Voorschot servicekosten van € 20,- per m² per jaar, voor het vastrecht en levering gas, water en elektra.

Huurprijs
€85,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 50 m² tot 310 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Weteringsstraat 23-27
Postcode
7041 GW
Plaats
's-heerenberg
Omgeving
Het Goor
Oplevering
Gestoffeerd, Gemeubileerd